购房指南：买房人可要求退房的十种情况

退房，是很多购房者都迫不得已的决定。谁也不想自己花了大量时间挑选的房子白忙活了。但是呢，总是会遇到一些特殊情况让购房者不得不做出这个选择。

1、房屋面积出现了偏差

2、延期交房

在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可以要求解除合同，退房。

3、擅自更改房屋规划的设计

如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可以解除购房合同，要求退房。

4、房屋的主体质量是不合格的

5、房产证不能按期办理

6、购房者未能办理银行贷款

因为现在买房大多数人都依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。

7、一房多卖或者房屋已经抵押

有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象；或者是开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。

8、开发商有没有销售资格