金九银十完美收官 秦皇岛十一月开盘预告

楼市传说中的金九银十已经过去了，传说结束，楼市依旧在继续，秦皇岛楼市市场依旧在有条不紊的进行着，据小编统计秦皇岛十一月预计开盘的有8大项目，刚需、旅游、商业尽在其中，以下仅作参考。

戴河林语(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛北戴河海宁路与新河路交汇处

动态：戴河林语实景园林及样板间近期即将正式对外公开，VIP认筹倒计时，凡是缴纳2万元意向金即可成为“河北永筑地产的高级vip贵宾会员”，享受会员折扣，及折上折等多种特权。戴河林语本次认筹范围：8、10、11、12、13、14、15、16、18号楼，总计9栋楼，户型涵盖57—125平米。戴河林语位于秦皇岛市北戴河海滨，海宁路与新河路交汇处。目前部分楼栋已经封顶，园林景观正在铺设中。

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戴河林语项目位于秦皇岛市北戴河区，海宁路以东，新河路将用地划分为北小南大两个地块，据滨海大道、鸽子窝、北戴河自然生态公园等景点仅5，距秦皇岛市区十，据北京市全程高速路286.7公里，2，对外交通便利。戴河林语项目南区总占地3.1740公顷（规划建设用地2.8899公顷），总建筑面积达4.4294万平米，四层电梯花园洋房，容积率0.96、绿化率40%，结合当地气候及人文环境，建筑设计采用与中式建筑相结合的北美休闲式建筑风格，建筑色彩以棕红、黄色系为主。项目通过人车分层的设计手法既可消除地面车流对社区的安全及噪音影响，而且有利于创造小区园林的整体性。

售楼地址：秦皇岛北戴河区海宁路8号（天鹅堡对面）

戴河林语效果图

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秦新巴塞罗那(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛海港燕山大街与建国路交叉口（第三医院附近）

动态：秦新巴塞罗那项目在建，住宅户型47-112平米不等，约400套房源，价格待定。目前项目已有预售许可证，接受登记，预计2012年10月底，预计2014年交房，工程进度已至地上九层。

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秦新巴塞罗那坐落于燕山大街与建国路交汇处，东临建国路，南连港城大街，西接燕港路，北握燕山大街。交通十分便利，通达性极其优越。秦新巴塞罗那聚合了高档住宅，现代商业、大型超市等多种物业形态于一体，强力打造海港区吃、住、玩一站式综合体，发展潜力不可估量。无论居住还是投资，秦新巴塞罗那都是。秦新巴塞罗那是秦皇岛城市拆迁改造重点项目，整体上分为两大部分，1-4楼为商业裙楼，6楼以上是高档住宅。秦新巴塞罗那高层力拓众多户型，户型面积从35平米一直到200平米不等。给消费者更多的选择，实实在在让消费者感受到屋超所值。置身于秦新巴塞罗那之上，面窗而坐，全方位欣赏美景。大型超市提供各种各样的商品，内部陈设人性化设计，在购物的同时也将美感享受收入囊中。真真正正为消费者节省了更多的时间成本、金钱成本。临街商铺独特的双首层设计，是对有限空间的高效利用，逛同样数目的店但节省了一半的时间。秦新巴塞罗那将开启全新便捷购物新生活。秦新巴塞罗那大气恢弘的建筑，五光十色的夜景，轻松愉快的购物，一站式的便利消费，齐全的周边配套。这个新潮的综合体让人眼前一亮，在秦新巴塞罗那你想买什么就买什么。秦新巴塞罗那的每个角落都流露着前卫，它带来的是全新的休闲娱乐方式、全新的生活方式。

售楼地址：燕山大街与建国路交叉口（第三医院附近）

秦新巴塞罗那效果图

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南岭国际(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛海港开发区新一中西南（原公富庄）

动态：南岭国际营销中心已盛大开放，一期60万平米高层及电梯洋房即将盛大开盘。项目一期占地461亩，地上建筑面积49万㎡，地下建筑面积11万㎡，分为动迁房区和商品房区两部分，相互独立。

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南岭国际社区位于开发区的首席位置，占地833338平方米，约1250亩，由上海一方置业投资，秦皇岛润方地产公司开发，分为七块地块，总建筑面积约200万平方米，项目一期占地461亩，地上建筑面积49万㎡，地下建筑面积11万㎡，分为动迁房区和商品房区两部分，相互独立。南岭国际社区交通便利，黄河道、长江道贯穿社区东西，南北分别有横断山路、南岭路连接。周边名校环绕，新一中、燕大西校区、建材学院、大庆石油学院近在咫尺，社区内还将引进国际知名双语学校，建有高档幼儿园，足不出户享受定教育资源。为孩子的成才奠定基础。南岭国际周边配到设施齐全，正在规划的三级甲等医院与我们一路之隔，方便业主就医。市政府规划新址，大型城市景观公园，离南邻国际仅500米。开发商巨资打造10万平米“商业广场”，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，创造10一站式国际生活场景。南岭国际整个项目遵循以人为本，成就高尚社区的开发理念，将简约与尊贵相结合，设计出欧洲古典主义风格建筑，历久弥新。围绕各自的组团单元，营造真正的人车分流。25000㎡的园林景观将英式园林的自然主义、田园风格充分表现，社区内种植名贵樱花、红枫等树木，四季常青、四季花开。南邻国际秉承“国际化一站式时尚生活”的理念，将国际化生活方式植入社区，创造一个改变你世界观的城市文化住宅，让选择南岭国际的朋友感觉到荣耀和尊崇。

售楼地址：市内接待中心:文化路国际饭店对面;项目营销中心：开发区新一中西南（原公富庄）

南岭国际效果图

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环岛花园(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛海港海港区港城大街以南、西港路以东、规划一路以西处。

动态：环岛花园项目现起价7500/㎡，均价8300元，全款贷款均有优惠，全款9.9折基础上再享受9.7折，贷款9.9折基础上享受9.8折，项目即将封顶。

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秦皇东大街以南，规划一路西侧。项目由秦皇岛国新房地产开发有限公司开发。

售楼地址：环岛西南侧全聚德对面

环岛花园效果图

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首府Ⅱ期(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛海港先锋路以南 海阳路以西 西岗路以北

动态：首府Ⅱ期样板间已盛大开放，现火爆认筹中， 预计10月开盘销售。首府Ⅱ期首创空中花园设计，户型面积105---186平米。首府二期占地51886.49平米，总建筑面积10.4万平米，其中地上 7.77万平米，容积率仅1.49，绿化率高达50%，共608户。

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首府Ⅱ期项目是由首钢江盟地产继首府一期之后倾力打造的又一力作。项目位于先锋路以南,海阳路以西,西岗路以北。目前首府一期已经交房，一期楼座呈卧龙状排布，首府Ⅱ期项目楼座排列则以一条翘尾龙的布局排列，一期二期的结合遥相呼应。首府Ⅱ期占地51886.49平米，总建筑面积10.4万平米，其中地上 7.77万平米，容积率仅1.49，绿化率高达50%，共608户。港城核心区，1.5以下低密建筑，除首府Ⅱ期外已！50%绿化率是别墅级的。首府Ⅱ期住宅部分由6座11层和6座18层小高层板楼组成，形成了项目整体错落有序的天际线，实现了采光与审美的双重价值。首府Ⅱ期东情西韵的ARTDECO建筑风格，中式的莲花造型飞檐，欧式的石花装饰及石柱造型，配以欧式建筑的3段式，中西合璧，风格独特而优美。石材干挂加上高档真实漆，彰显楼座的高贵和典雅，屋顶独特的莲花式飞檐，夜间在柔美的灯光映衬下，犹如12朵盛开的莲花，唯美动人。 首府Ⅱ期小区内实现完全人车分流系统，静谧生活，安全私享。小区内的车库由一个全地下车库和一个半地下车库组成，均为全明车库。首府Ⅱ期在半地下车库之上打造了台地式景观园林，欧洲宫廷仪式感的设计，具有庄园的气派，唯贵族享有，处处体现峰层人士别致的生活品位。首府Ⅱ期园区中心景观沿用了首府一期的森林溪谷造园手法：地形起伏，道路成荫，林中淌溪，溪穿山谷，点水成趣，自然而浪漫。设计中同时考虑到建筑的ARTDECO 风格与自然的园林景观相融合，形成建筑与景观天然合一的效果。强调内外环境自身界限的围合关系，限度的减少外界对内部景观的影响，缓解周边城市的干扰，营造出了森林溪谷的景观特质。首府Ⅱ期在台地的端头形成了高4米、宽20米的叠水，瀑布奔腾而下，气魄非凡。瀑布之下形成水潭，由水潭溢出的溪水蜿蜒于中心景观之中，活水生财，贯穿小区的水系，寓意着您的财脉源源不息。 首府Ⅱ期近400米长林荫慢跑道，是首府二期的又一道风景线，健身器沿慢跑道线状分布，跑道上有距离标识，在林荫中慢跑，或赏樱花的灿烂，或赏桃花的淡雅，让您在沁人心脾的环境中既锻炼了身体又愉悦了身心。首府Ⅱ期户型设计从此，3米面宽的超大露台，以及10%-25%的超高赠送率，已，为限量版的典藏之作！每个单元均有6米高的挑空精装大堂，星级酒店式配置，彰显尊贵；每个户型均为层高3米、电梯入户、南北通透、南向双卧+客厅、双厅双卫、前庭后院式配置，更有首层私属下跃庭院以及超规格配置的顶层富养露台，令居者一旦拥有，别无所求。在港城，唯有首府的墅质血统能够匹配居者的尊贵身份，带来完美居住感受。首府Ⅱ期每户超大的6平米DIY空中种植园，首创。“平+跃”式户型是由二维平面转向三维立体功能的户型，双阳台高挑空设计让整个空间更加灵动，超大采光面让建筑为天空和阳光预留更多空间，视野更为开阔。花园中的电梯，化扩充您的私属天地！私家电梯入户式设计彰显了您居住的品味和奢华，全方位保留您居住的私密性。 首府Ⅱ期户户配备平板太阳能集热器，吸收率高达95%， 水温夏天可达65摄氏度以上，冬天可达50摄氏度以上；电加热节能设计，比普通电热水器节能70%-90%，可一年四季24供应热水，使您的生活舒适、惬意。环渤海首席城市空中庄园 前所未见，首府始现。

售楼地址：海港区 西港路与海阳路交汇处

首府Ⅱ期效果图

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达润上邦(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛海港燕山大街以北，民族路以西（原北大营营区地块）

动态：达润上邦销售中心已隆重开放即将正式开盘销售，预计11月初开盘销售，均价11000元/平米，实景现房样板间亮相港城，VIP贵宾全面招募中。搜房网10月28日看房团优惠，购买200平米以下户型赠送一个下房和一个车位；购买200-300平米户型赠一下房、2个车位和中央空调；购买300平以上户型，赠一下房和、3个车位和中央空调。

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达润上邦由秦皇岛达润置业有限公司开发位于燕山大街以北，民族路以西，金舍鑫苑以东（原北大营营区）。属城市核心商业中心圈外层。项目占地面积67亩，建筑面积13万方。 达润上邦由10栋小高层和1栋6层多层组成，总居住户数458户，车位数690个，户型面积区间为140至570平米。 达润上邦项目尽享秦皇岛火车站周边完善的配套设施及四通八达的交通路网，出行、购物方面十足。8路到八三东里下车北行四百米，18路、29路、33路 公安医院下车 ；9路在中煤大厦下车西走即到，工行、建设、农行、家惠超市、秦皇岛第八中学等环绕周边。

售楼地址：老秦山路与民族路交叉口西侧（金舍鑫苑西行80米）

达润上邦效果图

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建国路奥特莱斯(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛海港建国路四季青北侧

动态：建国路奥特莱斯（原名云阶），打造秦皇岛奥特莱斯名品折扣购物中心。2014年10月具备开业条件。总占地面积为1.6万㎡，总建筑面积近7万㎡，规划为商业和公寓两部分：商业分为地上四层和地下二层两部分，临河景观公寓为十三层。优惠：如果一套金铺按30万元计算，首付只需15万元。商铺每月租金按5000元计算，每年商铺的为60000元，5年即可收回成本。忽略商铺的自然，按照商铺40年产权计算，逾200万元，并且商铺产权为你终身持有。可以说是投资15万，博得200万回报。同时，市场培育期风险由开发商承担，3年固定的回报，折返到总款当中，全方位接触投资风险。于2012年10月24日上午正式奠基。

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建国路奥特莱斯河北润邦房地产开发有限公司秦皇岛分公司开发，项目位于海港区 西侧临建国路，南临为四季青小商品城，东侧为大马坊河，北临为新征里小区。项目预计2014年6月份竣工，2014年10月具备开业条件。项目总占地面积为16000㎡，总建筑面积70000㎡，容积率：2.0，绿化率为30%，规划为商业和公寓两部分：商业分为地上四层和地下两层两部分，临河景观公寓为九层。项目紧邻市中心商业圈，交通便捷、地理位置优越；距山海关火车站和飞机场12公里，据秦皇岛火车站5公里，距京沈高速口8公里。项目定位为秦皇岛大型奥特莱斯名品折扣中心，将把区域旧有商圈的商业及品牌进行升级，让城市消费的核心位移，成为城市生活的站，约会目的地，转场集散地、一站式消费终站。

售楼地址：建设大街314号建国路奥特莱斯接待中心

建国路奥特莱斯效果图

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华贸·蔚蓝海岸(论坛动态团购户型图)

物业地址：秦皇岛北戴河新区洋河口

动态：华贸·蔚蓝海岸预计2012年10月底开盘销售。项目一期位于世界五星级艾美酒店的北侧，产品为10栋花园电梯洋房与2栋一线瞰海精装公寓，洋房的户型区间为68-113平米，公寓的户型区间为53-95平米，全部精装修交房，交房时间预计在2014年6月左右。 目前项目启动了北京免费旅游大巴，报名热线010-85951199（北京），秦皇岛乐购一层展场同步对外开放。

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华贸蔚蓝海岸为北戴河新区综合旅游度假综合体项目，共规划有六大组团，分别为：生态公园组团、酒店及分时度假产品组团、高尔夫球场及高尔夫社区组团、风情商业区组团、创意产业基地组团和花园式居住社区组团。内部配套高尔夫球场、游艇俱乐部、滑雪场、滑草场、奥特莱斯商业街、水上婚礼教堂等。住宅物业类型包含了酒店公寓、别墅、花园洋房、小高层住宅等。华贸·蔚蓝海岸总占地面积约为550万平米，建筑面积约为300万平方米，容积率仅为0.55，是一座以绿色生态景观为主线的低密度旅游度假区。华贸·蔚蓝海岸将填补北戴河区域在高端旅游度假设施、休闲体育和高端消费上的空白，开创中国北方地区高端旅游度假新格局。华贸蔚蓝海岸一期的项目位于世界五星级艾美酒店的北侧，产品为10栋花园洋房与2栋酒店式公寓，洋房的户型区间为68-113平米，酒店式公寓的户型区间为53-95平米，全部精装修交房，交房时间预计在2014年6月左右，同时聘请世界物业顾问——太平戴维斯进行全程服务。

售楼地址：北戴河新区洋河口西侧

华贸·蔚蓝海岸效果图

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