秦皇岛人气TOP5华都驿郡 VS 明星·玺樾

楼盘

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明星·玺樾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	牛头崖镇太和寨村口(北戴河火车站西行1000米)	健康大街南侧，丹霞路西侧（明星朗樾西对面）
开发商：	盛东华房地产	秦皇岛市抚宁明星房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.45	1.49
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	经济住宅	品牌地产,低密居所,低总价,花园洋房,山景地产
产权年限	华都驿郡普通住宅产权为70年	明星·玺樾普通住宅产权为70年
均价	7700.00元/平方米	--
开盘时间：	2019年7月加推三期	--
交房时间:	2016年6月25日 8#11#交房	--

交通状况：公交：
乘坐22路公交车，阳光电器站点下车，沿县635道北行路西。

自驾：
从北戴河火车站出发，沿站南大街西行，至县道635交叉口，沿县道635北行路东；从京沈高速出口出发，沿京沈高速链接线南行至国道205交叉口，沿国道205东行至县道635交叉口北行路东。
幼儿园：海北路幼儿园、奇石双语艺术幼儿园
中小学：海北路小学、秦皇岛市奇石艺术学校、北戴河第三中学、牛头崖镇太和寨小学
综合商场：艾欣超市、鑫龙超市、兴达超市、晏欣超市、玛丽娜超市、烁源超市
医院：车站卫生所、秦皇岛市北戴河医院分院、秦皇岛市北戴河区戴河镇卫生院、北戴河卫生所

交通状况：项目紧邻健康大街与碧海路（城市环路）硬件设施完备，项目周边具备202、7、45、49 路等公共交通
幼儿园：市政幼儿园
中小学：金山小学、（待规划黄庄小学）
综合商场：广缘、东购、自带商业配套
医院：抚宁人民医院

华都驿郡户型类别：1居,2居,3居
户型面积：56.36平方米-114.96平方米
户型举例：多层A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

明星·玺樾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：88.00平方米-135.00平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卫生间门朝向主要活动区域；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；公摊小，得房率较高。