秦皇岛人气TOP5那畔·雲起墅 VS 泰盛戴河源

楼盘

那畔·雲起墅 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

泰盛戴河源 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	戴河生态园北侧	天池路以东、洪泽湖路以西、深河道以南
开发商：	秦皇岛市龙鸿房地产开发有限公司	秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	40.10%
容积率：	1.59	1.70
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房,联排	普通住宅,洋房,联排
项目特色	低密居所,景观居所,水景地产,旅游地产,公园地产	水景地产,公园地产
产权年限	那畔·雲起墅普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,联排产权为70年	泰盛戴河源普通住宅产权为70年,联排产权为70年,洋房产权为70年
均价	8200.00元/平方米	--
开盘时间：	2019年11月加推6#	预计2021年开盘
交房时间:	预计2021年5月2#4#5#交房	预计2024年交房

交通状况：戴河生态园北侧 自驾沿宁海大道进入102国道
幼儿园：社区自配
中小学：榆关幼儿园
综合商场：社区自配
医院：北医三院

交通状况：901路
医院：北医三院

那畔·雲起墅户型类别：2居,3居,5居
户型面积：84.95平方米-339.58平方米
户型举例：G上跃户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。

泰盛戴河源户型类别：2居,3居,4居,6居
户型面积：95.37平方米-280.22平方米
户型举例：H户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。