富力金禧 VS 山海景湾哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

富力金禧 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

山海景湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	老龙头路与正惠街交叉口	贵州路与重庆道交叉口（山海关船厂北部）
开发商：	秦皇岛市山海关区鼎富房地产开发有限公司	秦皇岛嘉赋房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	36.50%
容积率：	1.60	2.20
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,住宅底商
项目特色	品牌地产,低密居所,花园洋房,宜居生态地产,旅游地产	现房,科技住宅
产权年限	富力金禧普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	山海景湾普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	10000.00元/平方米	--
开盘时间：	2019年10月一期开盘	2012-8
交房时间:	预计2021年交房	2014-04-15

交通状况：项目四至道路通达，海滨路延伸工程，连接山海关、海港区、北戴河区，极大方便了市区内的交通。项目距离山海关火车站3公里，往返北京、东北的动车高铁车次较多。京沈高速贯穿，出行较为便利。 2020年京秦高速通车，北京直达山海关
幼儿园：中视大风车幼儿园
中小学：北京实验二小（山海关校区）、山海关桥梁中学、山桥中学、山海关一中
综合商场：家惠超市、广缘超市、石河旺角、西关综合市场、山海关石桥农贸批发市场
医院：山海关人民医院、开发区第二医院、山海关人民医院404分院

交通状况：13路301路35路
中小学：秦皇岛经济技术开发区第九小学，山海关实验二小，山海关铁路小学
综合商场：佳惠超市、广源超市、周边市场
医院：山海关工人医院、山海关人民医院、山海关开发区二院

富力金禧户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-130.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间偏小，通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

山海景湾户型类别：1居,2居,3居
户型面积：56.00平方米-119.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间没有对外窗户；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局改善空间；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。