兴龙凤凰城 PK 祖山小镇·木兰明珠城角逐秦皇岛热盘TOP5

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祖山小镇·木兰明珠城 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	兴龙广缘生活广场北侧	祖山镇
开发商：	青龙兴龙房地产开发有限公司	秦皇岛市青龙县鸿扬房地产开发有限公司
绿化率：	25.00%	35.00%
容积率：	2.13	1.60
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	洋房
项目特色	品牌地产,低密居所	低密居所,低总价,小户型,花园洋房,景观居所
产权年限	兴龙凤凰城普通住宅产权为70年	祖山小镇·木兰明珠城洋房产权为70年
均价	4700.00元/平方米	4500.00元/平方米
开盘时间：	3#于2019年11月加推	2020年7月15日加推二期
交房时间:	即将交房	预计2021年二期交房

交通状况：青龙公交总站
幼儿园：社区规划幼儿园、青龙第一幼儿园
中小学：青龙第四小学、青龙第二实验小学、满族中学
综合商场：兴龙广缘生活广场、乾然之家家具广场、家惠超市等
医院：规划三甲医院、青龙县人民医院

交通状况：龙腾客运专线813路公交
幼儿园：祖山镇中心幼儿园
中小学：祖山兰亭中学
综合商场：苏宁易购、京东超市、距项目500米每五天一个大集
医院：祖山镇卫生所、柳江医院

兴龙凤凰城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-137.35平方米
户型举例：A1 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

祖山小镇·木兰明珠城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：84.00平方米-174.00平方米
户型举例：建面84平米两居户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。