秦皇岛人气TOP5白鹭岛·海屿墅 VS 山海景湾

楼盘

白鹭岛 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

山海景湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	龙海大道东段南侧（乐岛东行500米）	贵州路与重庆道交叉口（山海关船厂北部）
开发商：	秦皇岛市山海关鼎鑫房地产开发有限责任公司	北京中金众智投资有限公司
绿化率：	60.00%	36.50%
容积率：	0.85	2.20
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	花园洋房	普通住宅,花园洋房
项目特色	低密居所,复式,花园洋房,海景地产,旅游地产	科技住宅
产权年限	白鹭岛·海屿墅花园洋房产权为70年	山海景湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	9000.00元/平方米	8300.00元/平方米
开盘时间：	2014年11月加推48#50-54#59# 61-64# 71-72#	2012-8
交房时间:	2013-08-30 48--72#交房	2014-04-15

交通状况：公交路线：
25路、35路公交车白鹭岛站下车即到

自驾路线：
乐岛欢乐海洋公园东行路南；
老龙头景区沿龙海大道西行路南；
山海关火车站西行左转沿老龙头路南行至龙海大道右转西行路南。
幼儿园：老龙头小学幼儿园
中小学：山海关区南海小学
综合商场：龙海商场
医院：山海关区唐子寨村卫生所

交通状况：13路天威盛景下车；
21路邮政局下车；
35路郭庄下车。

白鹭岛·海屿墅户型类别：1居,2居
户型面积：100.00平方米-172.00平方米
户型举例：A10户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

山海景湾户型类别：2居,3居
户型面积：80.00平方米-118.00平方米
户型举例：B1/C1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。