厉害！五大篇章揭示强势崛起的秦皇岛 2018年楼市白皮书城建篇

2018年，限购、限售、限贷等一系列调控政策持续将市场牢牢控制，伴随着新一轮的楼市严查，房地产市场仿佛进入“冰冻期”，但品牌房企仍通过各种方式争相开疆扩土，房价持续攀升，楼市让人眼花缭乱。2018年度楼市白皮书为您呈现楼市真相。

2018年是秦皇岛在城市建设方面发力的一年，这一年秦皇岛再获一称号、河北省第二届园林博览会成功举办，、交通方面，河北大街、和平大街道路改造顺利通车，京秦高速、环渤海高铁、102国道建设等令人兴奋的利好消息接踵而至；商业方面，万达广场开业倒计时一周年、茂业中心喜封金顶；老旧小区改造已惠及113个小区、涉及住宅楼2100栋、受益居民30余万人……可以说秦皇岛交出了一份满意的答卷，居民生活水平、便利性得到极大提升，城市价值凸显，发展再上新台阶。

·秦皇岛再获一称号——国家森林城市

10月15日，国家森林城市名单揭晓，秦皇岛市榜上有名。秦皇岛共完成城乡绿化面积126.5万亩，森林覆盖率由2015年的45％增加到54％，森林面积已达到630万亩，中心城区绿化覆盖率、绿地率、人均公园绿地面积分别达到40.24％、38.69％、17.64平方米。40项指标全部达到甚至超过国家验收标准。

·园博会成功举办接待游客超百万

秦皇岛市承办的河北省第二届园林博览会圆满闭幕，共接待国内外游客105.6万人次。

秦皇岛园博园占地总面积2000亩，总投资18亿元，是秦皇岛历史上规模、投资多的单项绿化工程。

秦皇岛园博园以创建国家5A级旅游景区为目标，丰富园区业态，开发优质项目和主题活动，打造秦皇岛全季旅游的新热点。

·推进老旧小区改造受益居民30余万人

秦皇岛对113个老旧小区进行改善提升，涉及住宅楼2100栋，受益居民30余万人，基本实现了区域内全覆盖。逐步推进老旧小区改造工程，量身定制改善提升方案，解决困扰老旧小区多年的污水外溢、空中飞线、停车困难等一系列问题。

·秦皇岛纳入城市群建设国际邮轮母港

到2020年，构建国际化城市体系为打造具有国际影响力的京津冀城市群奠定坚实基础。

秦皇岛市加快建设国际滨海休闲度假之都、国际健康城，打造一流的国际旅游城市；与“一带一路”重要节点城市共建港口联盟或空港联盟，增加面向主要货源、客源地的国际航线、班轮和班列，秦皇岛市积极谋划国际邮轮母港建设。

·百年秦港再添“名片”

秦皇岛西港工业遗产项目成功入选第二批国家工业遗产名录，成为上榜该名录的港口。百年秦港再添一张“名片”。

开埠于1898年的河北港口集团秦皇岛港已有120年历史，保存有大量近代工业遗产建筑。此次入选国家工业遗产名录的秦皇岛西港作为一个遗迹群，是秦皇岛港的发祥地。

·2018秦皇岛国际马拉松赛鸣枪开赛

2018年秦皇岛国际马拉松赛暨马拉松锦标赛（第三站）在秦皇岛市奥体中心开赛。此项赛事吸引了约25000名马拉松专业运动员与爱好者参赛。

交通篇

·国道G102线秦皇岛市区段改建工程开工建设

12月20日，102国道石河大桥破土动工，标志着国道G102线秦皇岛市区段改建工程正式开工建设。

国道G102线秦皇岛市区段改建工程是国家确定的旅游高峰期交通疏解项目之一，也是“十三五”期间国家和省、市规划的重点建设项目。该工程起点位于抚宁区袁庄村西青乐公路上，终点为山海关区边墙子村东与现102国道顺接，全长54.9公里，其中新建段52.1公里，利用旧路段2.8公里，一级公路建设标准，沥青混凝士路面，预算总投资39.06亿元，预计2020年底竣工通车。

·京秦高速遵化至秦皇岛段工程获批复

11月9日，省发展改革委以冀发改基础［2018］77号文对北京至秦皇岛高速公路遵化至秦皇岛段项目核准进行了批复。

京秦高速建成通车后，秦皇岛到北京比京哈高速足足短了50公里，缩短了半个多。

北京至秦皇岛高速公路遵化至秦皇岛段途经唐山遵化市、迁西县、迁安市，秦皇岛卢龙县、抚宁区、海港区、山海关区，路线全长约166.3公里，其中秦皇岛境内78.2公里。

主线起点至山海关互通段：采用双向六车道高速公路标准建设，路基宽度33.5米；

山海关互通至终点段：采用双向四车道高速公路标准建设，路基宽度26米。

京秦高速遵化至秦皇岛段计划于2019年1月开工，项目估算总投资330.12亿元。

·海滨路东西延伸工程动工北戴河快速直通山海关

海滨路东西延伸工程正式动工：海滨路东西延伸工程西起山东堡立交桥，东至东港路，道路实施全长约10.28公里，总投资约20亿元，力争2020年内具备通行条件。

工程完工后，从北戴河到山海关只需走滨海大道、海滨路、龙海大道，有效缓解城区的交通压力。同时，这条路还大大提高道南片区的对外通行能力，破解困扰该片区铁路“围城”的交通难题。

·环渤海高铁将动工力争2021年完工通车

环渤海高铁即将动工，力争2021年完工通车，其将在秦皇岛设4个站点，分别是昌黎东站、北戴河站、秦皇岛站和山海关站。环渤海高铁时速达350公里，计划投资600多亿元。

整条线路完工通车后，将串起威海、烟台、潍坊、东营、滨州、德州、天津、唐山、秦皇岛、大连等地。

环渤海高铁建设将有助于建立起环渤海经济圈内快速、高效、便捷的交通联系，促进环渤海区域经济全面协调发展。

·北戴河机场快速通车

北戴河至北戴河机场快速通道通车，成为秦皇岛市区至机场除高速之外的另一条快速通道。快速通道全程约52.3公里，从市区出发约110就可到达机场，从北戴河海宁路出发仅需40余即可到达机场。

·河北大街、和平大街改造通车

为提升道路通行能力，更好地服务于经济和社会发展，2018年河北大街、和平大街进行改造，并且已通车。

改造后，河北大街原双向六车道拓宽为八车道，路口处更拓为10车道，新建56米跨大气美观的铁路桥，均为沥青混凝土路面；和平大街改造后的机动车道宽28米，双向8车道，道路通行能力大大提升！

·民族路北延伸三期道路工程即将启动

民族路北延伸三期道路工程即将启动，预计建设周期2年，建成后民族路向北延伸至秦青公路。

民族南路延伸也在推进建设中，终向南将与南山立交桥相连，打通民族路南端断头路，未来民族路将实现南北贯通，一条大路从北部市中心，向南直接到海边。

·峨眉山路向北延伸工程

峨眉山路北延伸工程，北起G102国道，南至京山外绕铁路，道路长度400米，与既有道路顺接，车行道为沥青混凝土路面结构，人行道为彩色混凝土烧结砖结构。

对峨眉山路与G102国道交叉路口进行渠化改造，改造路段长度400米。配套建设雨水、污水、路灯、绿化、交通工程等公用设施。

教育篇

·第十四中学投入使用

西部快速路以北、横断山路以西、惠泽街以南、南岭西路以东的片区划归归提寨小学，小区包括森林家园（一区、二区）、秦皇半岛（二区、三区、五区、七区、八区、九区）、恒大悦府（在建，即秦皇半岛四区）、秦皇半岛六区（在建）。归提寨小学的对口中学为第七中学集团第十四中学。

·第十六中学集团南岭国际中学公示

秦皇岛市城乡规划局对第十六中学集团南岭国际中学（暂定名）进行批前公示。

拟建12轨制36个教学班的中学，总建筑面积约17478.61平方米，其中地上建筑面积16074.92平方米，主要内容为教学楼、实验办公楼、多功能厅等教学、教学辅助用房及其他配套设施；地下建筑面积1403.69平方米。项目建成后可同时容纳1800名学生就读。

·金融街秦皇岛高中 预计今年9月招生

12月20日，海港区教育局与北京金融街教育投资有限公司正式签约：秦皇岛市第二中学将委托给“金融街秦皇岛高中”运营！金融街秦皇岛高中位于二中校园内，争取2019年9月招生。

金融街秦皇岛高中什么规模？4轨（每个年级4个班），12个教学班

对第二中学学生入学有无影响？合作期间，第二中学的公办学校性质不变，仍满足对口施教区范围内适龄生源正常接受义务教育。

·多所中小学校选址公布、建设

2018年初秦皇岛市宣布今年海港区将新改扩建13所公办幼儿园和11所中小学。截至目前，多所中小学校选址公布，东盛世家小学、达润时代逸城小学、文耀里二期中小学、玉带湾学校等，旨在解决区域内优质教育均衡发展的重大课题。

医疗篇

·北京大学第三医院北戴河医院公示

为深入推进京津冀医疗卫生协同发展，北京大学第三医院北戴河医院选址秦抚快速路，东临南漪湖路、北临御河道、西临千岛湖路，为三级综合医院，1000张床位。

项目建成后，将为当地人民群众、国内外游客和投资客商提供高端医疗保健服务，进一步提升秦皇岛及环北京地区整体医疗服务水平和医疗科研能力。

·市医院新建综合门诊楼预计2020年4月竣工

新的综合门诊楼将建在原门诊楼的西侧，新综合门诊楼建成后，总建筑面积将达到54584平方米，其中地上7层，地下2层，采用建筑行业新的建造工艺，是我市医疗行业个采用钢结构装配式的建筑。

新综合门诊楼的建设将极大地改善就医流程，缩短医疗服务半径，可同时满足5000左右人次的日均门诊量，有效地缓解群众就诊困难的难题。

·秦皇岛广济医院计划2019年建成并投入使用

秦皇岛市第二医院迁建工程暨秦皇岛市广济医院项目正在北戴河新区的积极建设，总用地面积112098.75㎡，总建筑面积192182㎡。其中地上建筑面积约131244㎡，地下建筑面积约60938㎡。

旅游篇

·西港花园正式开园免费开放

秦皇岛西港花园占地约1200亩，包括秦皇岛港大码头、甲码头、乙码头、南栈房，老港路、靠山路和青松路沿线以及太平湾堆场部分区域。

花园主要景观皆由港口废弃的设备设施重新加以设计和改造而来，既不乏独有的工业氛围和深厚底蕴，又充满海港味道时尚气息。

秦皇岛西港花园现已正式开园，并免费向市民开放！

·山海关景区重获5A级景区资质

由于景区存在价格欺诈、环境卫生脏乱、设施破损普遍、服务质量下降严重等问题，2015年成为个被摘牌的5A级景区。

为此，拆除景区及周边近9万平方米违章建筑，投入1.5亿元实施游客中心、停车场、旅游厕所、导览标识系统等八大类130多项工程以及多重措施，提升服务水平。

山海关景区浴火重生，2018年5A级景区资质这一“金字招牌”重新回归山海关景区。

·秦皇岛建中国空中乐园

秦皇岛抚宁区已谋划启动了投资55亿元的创世纪城综合型双创示范基地项目，拟引入英国VTP公司，建设中国家空中乐园。

VTP空中主题乐园主要是建设60-300米高的建筑，VTP由塔顶及塔身的高空游乐设施、观景台、极限运动及塔底的身临其境4D／5D的多媒体游乐设备组成。

·山海关中法文化主题公园媲美迪士尼

法国PuyDuFou是欧洲的主题乐园，连续三年被评为世界主题公园。山海关将筹建法国PuyDuFou主题乐园项目，项目集文化演艺、旅游景区、度假酒店、商业、餐饮及农业体验观光等为一体，总占地约3000亩。

·秦皇岛首钢汽车公园

以汽车文化为主题的“秦皇岛首钢汽车公园”，由首钢集团与金港汽车文化发展股份有限公司联手打造，其以汽车运动为引擎，聚焦汽车后市场产业，在充分保护和利用现有工业遗存的前提下，将转型方向聚焦汽车后市场产业。

·好莱坞魔法城奠基

作为河北省重点项目，秦皇岛好莱坞魔法城2018年7月奠基，标志着好莱坞魔法城项目建设进入全面施工阶段。

好莱坞魔法城目落户秦皇岛北戴河新区洋河东西侧岛屿。项目规划用地面积500亩，总建筑面积60万平米，一期总投资额约25亿元人民币。

商业篇

·万达广场开业倒计时一周年

秦皇岛万达广场，作为万达在秦皇岛的项目，总投资42亿元，秦皇岛万达是万达第四代城市综合体，集购物中心、高端住宅、办公楼、购物、休闲、娱乐等业态于一体。秦皇岛万达广场将于今年12月盛大开业。

·茂业中心喜封金顶 预计2019年开业

秦皇岛茂业中心是集购物 、写字楼、公寓、酒店、餐饮娱乐、休闲体育、影院等多元业态为一体的大型城市综合体； 采用现代风格的建筑形式，五层裙楼与两栋（写字楼、公寓）塔楼交相辉映，西部商业的璀璨明珠，代表秦皇岛城市形象，建成后将成为秦皇岛地标性建筑。

秦皇岛茂业中心2019年底开业。

·世纪港湾二期动工建设

位于新世纪环岛公园西南侧，是集大卖场、休闲购物、娱乐餐饮于一体的一站式购物中心，世纪港湾商业广场二期规划已开工建设，预计下半年营业。

世纪港湾项目整体占地121.61亩，总建筑面积18万平米。目前，一期已满铺运营3年，集成了生活购物、快时尚、影院电玩、潮品、餐饮、亲子等优质休闲资源。二期主营轻奢主题、男装、童装、美食等内容，与一期商业相辅相成，完全具备了与一线城市一较高下的航母级商业品质。

·和信基业广场将封顶落成

和信基业广场工程位于秦皇岛市开发区，建筑面积39980㎡。12月20日，万豪国际集团与和信基业投资控股有限公司在开发区泰盛商务大厦举行和信基业广场·万怡酒店项目特许经营合同签约仪式。