金三楼市回暖 秦皇岛3月主城区成交价涨至7376元/平
房天下2018/04/11 17:23
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
传统的金三银四楼市旺季已经过半,秦皇岛楼市本周也即将迎来楼市调控的一周年。回顾这一年,秦皇岛楼市也经历了高潮和低谷;现如今,秦皇岛3月楼市房价是涨是跌、成交量发生了何种走势,房天下与你一起来探究楼市走势。
金三银四楼市旺季,房企推盘、购房者入市的积极性提升,也伴随着房价的回升。2018年3月秦皇岛主城区商品住房成交均价为7376元/平米,同比上涨10.45%,环比上涨2.67%,暂时站上了2018年房价高点。然而,究其原因,库存紧缺或许成为一大原因。
盘点秦皇岛在售楼盘,北部的万科未来城、兴龙九里桃源、盛秦北苑,西部板块的一方南岭国际、恒大悦府等楼盘房源尚且充足,而曾经的热盘如中铁秦皇半岛、富立秦皇半岛、远洋朗越等楼盘房源所剩无几。楼市供需问题再次出现,也助推着房价的上扬。
3月份,秦皇岛主城区商品住房成交11.53万平方米,环比大幅上涨122%、同比下跌41.05%;3月成交套数1149套,环比上涨141%、同比下跌38.95%。受到春节因素的影响,2月份成交量、成交价历年来会是一年的谷,因此3月成交量的回升是正常市场行情的体现。
3月份秦皇岛主城区商品住宅上市面积达到12.31万平方米,环比上涨212%、同比上涨15.15%。供应量的迅速攀升,既可以满足自住需求的置业,同时也对稳定房价起到积极的作用。
北部的万科未来城、兴龙九里桃源、西部的一方南岭国际等在3月份纷纷加推新品抢占市场, 7000-8000元/平米的价格也更加亲民,受到购房者的追捧。
受到交房时间、在售房源量、价格等因素的影响,部分急于入住新房的购房者纷纷将置业目光转向了二手住房,间接影响着二手住房的成交量和价格。
3月份,秦皇岛主城区二手住房成交面积达11.7万平方米,环比上涨55.38%、同比下跌17.78%;成交套数为1373套,环比上涨57.27%、同比下跌16.69%。
作为商品的住房,受到季节、供需等因素的影响,价格涨跌不可避免。但是对于自住需求来说,则可忽略房价的高低,精心挑选购买到一套满意的房源才是明智之选。