2018百强房企揭晓 看秦皇岛品牌热盘

2017年，房地产市场在中国步入新时代的大背景下，将迎来高质量的发展阶段和多层次的全新发展格局，房地产企业应主动转变发展思路，适应行业发展的重大变革，挖掘新时代的发展机遇。为此，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组以“提质稳发展，谋变新时代”为主题，发掘行业中综合实力强、成长 、经营稳健、社会责任感强的 房地产企业群体，并研究产生了2018中国房地产综合实力百强企业。

百强房企中，多个品牌房企已进驻港城多年，并开发建设了多个口碑热盘，比如万科地产、恒大地产、中冶置业、荣盛地产；近一两年秦皇岛楼市更是再次引来诸如华夏幸福、保利地产。对于购房者来说，则可购买到更加 的产品、享受的满意的物业服务。

推荐理由：万科未来城8#11#于3月24日开盘加推，排卡购房享优惠，房天下会员购房可享3万抵5万。

效果图

容积率：2.49

绿化率：35.00

项目简介：万科未来城由国内领先的房地产企业万科集团倾情打造，位于北港大街中段，万科假日风景项目西行约900米处，高铁站正北约1公里。项目建筑组团由6栋MAX系精装高层、5栋郎阔小高层住宅及5栋多层洋房构成，社区配有围合式商业街及金色摇篮品牌幼儿园。全盘精工装修，采用万链innohome装修体系，独有8大人居革新亮点，多维度性能细节、绿色呵护，打造未来 生活体验。现已开通705、706、708等多条公交线路，城市核心腹地，随城市区域快速发展，必将成为未来城市生活的新典范。

推荐理由：秦皇岛恒大悦府价格待定。主力户型为81平-159.97平2居-4居。秦皇岛恒大悦府楼盘地址：河北大街西段。项目规划建设5792户。非毛坯交房。

效果图

容积率：2.79

绿化率：0.00

项目简介：恒大悦府项目坐落于秦皇岛海港区河北大街西段，以欧陆新古典主义建筑精髓为蓝本，匠心巨制65万㎡低密奢装豪宅 ，典雅尊崇，高贵大气。项目社区整体采用围合式的建筑排列布局，实行人性化的人车分流设计， 限度的提供了便捷的道路以及完美的景观，近8万平米 皇家园林，气势恢宏，3000平米 御湖，碧波荡漾，四方水系蜿蜒长流，状若环抱，上千株珍稀植物全冠移植，美轮美奂，由国际 设计团队担当项目整体建筑设计，遵循国际一流的设计理念，打造人居 社区，远离尘嚣与城市浮华。项目建有2700㎡超五星级豪华会所，打造名流社交生活圈，室内恒温游泳池、多功能运动健身大厅、桌球室、乒乓球室、棋牌室，设施一流；儿童乐园、钢琴房、美术室、舞蹈室、西餐酒吧厅、红酒雪茄吧、茶艺室、露天绿化休闲吧，尽享优雅与从容；住宅户型涵盖温馨两房、精致三室、舒适四房，80-160㎡亲水高层。户型设计经典，空间布置舒适合理，联合多名 装修设计师，携手近百家国际品牌坚持9A级精装标准，倾力打造国际精品社区；由一级资质的金碧物业有限公司，为您提供国际水准的英式管家贴心服务，赋予业主无上的尊崇与荣耀。

推荐理由：北戴河孔雀城一期已盛大开盘，高层、洋房、别墅等产品在售，五证齐全。主推80平米左右两居、95平米～105平米左右三居、125平米左右三居以及122-169平米低密产品。项目小高层均价8500元，洋房精装均价10000元，小高层享受5万抵10万优惠，购买洋房享受7万抵15万优惠。

效果图

容积率：1.09

绿化率：40.00

项目简介：北戴河孔雀城是孔雀城的 个临海项目，依托北戴河新区进行整体规划、持续发展，注重自然生态和完善配套的大型综合社区。基于人本思维，孔雀城信仰幸福、崇尚多元、重视家庭、回归自然、享受文化，认同任何社会角色、任何年龄阶段关于幸福的权利，以智慧、生态、文化三大系统构建幸福社区体系，打造城市级、社区级及组团级形成的全系生活配套，为社区创造便捷。

推荐理由：铂悦山另有少量高层现房在售，均价7500元/平米，有意者详询售楼处。铂悦山别墅现房在售，均价约16000元/平米，户型面积区间为238-285㎡。32万平米别墅区商业准现房在售均价约11800元/平米，8.4平米超大开间。

效果图

容积率：2.50

绿化率：40.00

项目简介：铂悦山位于秦皇西大街与天山北路交叉口西北侧，港城绿色城市墅级社区，位于开发区核心板块，由14栋高层以及27栋联排别墅，4栋合院组成。城市别墅，现房呈现，207-290平户型，享南北双私属庭院，双车库， 空调，88-135平墅质高层。太平戴维斯皇家物管，提供全天管家服务。

推荐理由：中铁秦皇半岛9300元/平方米。三期38-43#楼预计2019年10月份交房。毛坯交付。容积率2.79。河北大街西段，老归提寨 （南岭路及规划二路交汇处）。

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容积率：2.79

绿化率：35.10

项目简介：中铁秦皇半岛，位于400万平米金屋·秦皇半岛板块之内，有 500强企业中铁置业集团精工出品。60万平米假日地中海小镇，坐享 大市政、交通、 、商业、休闲配套，独揽一片浩瀚大海、600亩森林公园、380亩原生大湖，174米的楼间距、更创领港城全无线wifi智能化数字社区。中铁秦皇半岛项目西班牙式阳光灿烂的建筑和极具地中海风情的园林，创造艺术风情社区。地势整体北高南低，西北到东南部高差约14米，形成天然台地滨海景观视野。

推荐理由：中冶玉带湾汤河景观高层现全款购房享93折优惠，贷款购房享94折优惠。中冶玉带湾预计2019年10月份交房。

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容积率：2.46

绿化率：40.00

项目简介：中冶玉带湾位置 秦皇岛西部门户，周边项目开发加快，生活配套将会逐渐完善，更有独创性居室 “入户花园”与“山水景观”园林。中冶玉带湾真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车之间的纷扰。1：0.6的车位配比，充分照顾主人泊车需求. 中冶玉带湾交通便利，12路、4路海阳路口站点下，1路 16路邹吕庄站点下即可达到项目所在地。建设银行、农业银行、邹吕庄 、滨河超市等配套设施完善满足了日常生活需求。

推荐理由：天洋万科北戴河小镇项目目前在售楼栋为1#2#5#10#，剩余房源20套，起价9400元/平米，总价60万起， 首付18万；

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容积率：1.02

绿化率：40.00

项目简介：天洋万科北戴河小镇是由万科携手秦皇岛 房地产开发企业——天洋集团，共同开发的秦皇岛市北戴河区“北部新城”区域内的高品质、低密度项目。项目位于北戴河高铁站东行800米，分布于站南大街两侧。天洋万科北戴河小镇项目共两期工程，一期和二期由21栋楼组成，1栋商业、1栋服务楼、1栋规划楼，18栋花园洋房，共计760套房源。

推荐理由：碧桂园御府价格待定。项目规划建设340户。非毛坯交房。秦皇岛北戴河区联峰北路与北五路交汇处北行800米。主力户型为130平-233平3居-6居。

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容积率：1.10

绿化率：40.00

项目简介：碧桂园御府位于北戴河区联峰北路与北五路交汇处北行800米，定位“北戴河 旁 墅质私家电梯样房”，项目总占地面积65.2亩，总建筑面积55012.86㎡，容积率1.1，绿化率40%，项目由19栋5-6层的墅质私家电梯洋房组成，主打碧桂园集团 产品“好房子”系列，全装修交付，省时省心省力。碧桂园御府户型面积约130㎡-233㎡三居至六居，客厅全部采用大开间布局，约4米-5米的大面宽设计，将采光面做到 ， 限度的将阳光、空气以及室外景观引入室内。碧桂园御府项目每户配置专属私家电梯，独立、宽绰的电梯厅空间，大大提升您的居住品质及私密性，也从源头上确保了生活的高度安全。在景观打造方面，精心搭配七重园林盛景，全面照顾景观与居住的舒适度，实现绿意与建筑环抱，户户观景。项目运用全球领先的智慧社区理念，规划建造北戴河难得一见的互联网智能社区。优创智能4.0社区，引入了智能社区规划、智能安防系统、智能家居系统，引领北戴河智慧社区科技住宅生活。

推荐理由：远洋朗越目前仅剩余一套178平米五居室特价房在售，价格9800元/平米。

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容积率：2.49

绿化率：30.00

项目简介：远洋·朗越是继远洋·海世纪之后远洋地产在秦皇岛的又一力作，坐落于港城西进发展战略核心——白塔岭，扼守交通动脉河北大街，衔接主城区与开发区，与 的城市综合体新茂业 比邻而居，与金梦海湾滨海旅游区一线之隔， 奥体 、燕山大学为代表的文体组团区，更有大型主题餐饮商业街远洋·金鼎街隔路相望。级地段价值叠加，城市级生活配套环伺，为追求品质生活的港城人民，打造一处完美置业居所。远洋·朗越秉持远洋地产“健康生活家”开发理念，注重细节和人体行为心理学需求，远洋·朗越让居者从空间各角落都能感受到设计带来的生活改变。匠心四明户型带来健康宜居的舒适感受，儿童户外成长系统根据0—6岁不同年龄段特点精心规划而成。夜光漫跑道让24休闲健身在社区内实现，景观会客厅、邻里空间满足邻里交流和互动需求。全龄景观同步兼顾视觉美感和功能性，WIFI全覆盖、单元门人脸识别、入户指纹锁及智能安防系统打造智慧社区的从容体验。 生活区样板典范远洋·郎越，升华您身心康居感受的首席品质家园！

推荐理由：香邑澜湾2018年会加推新品，少量房源在售，香邑澜湾预计2019年4月交房。

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容积率：0.86

绿化率：35.00

项目简介：香邑澜湾位于北戴河火车站东1500米，根据北戴河北部新城规划结构，香邑澜湾位于区域发展主轴戴河支路十一两侧，占据了未来商务办公核心。香邑澜湾项目总建筑面积84万平方米，是北戴河北部新城首席 复合型旅游度假小镇。一期规划为5万平米，容积率为0.86的低密度社区，社区内部具有医疗 、幼儿园、 、运动场等生活属性配套齐全，可满足业主 生活度假全方位的需求。首批推出的产品有合院、电梯花园洋房等低密产品，面积区间40-200㎡，多元化产品搭配.。香邑澜湾由河北隆泰物业服务有限责任公司进行物业管理，其为隆基泰和全资子公司。创建于2002年，目前正在申报国家建设部物业管理一级资质，目前接管和前期介入的项目已达20个。此外，香邑澜湾与国际物业顾问公司之一的“太平戴维斯物业顾问公司”合作，引入“全系酒店化”物业服务标准，并提供24不间断的管家式服务。并向业主提供房产托管，代收快递、车辆代叫等便民服务。

推荐理由：荣盛一杯澜优惠：公寓6万抵10万，i别墅10万抵20万，叠拼别墅、双拼别墅15万抵30万；独栋别墅30万抵50万电商优惠。

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容积率：0.49

绿化率：45.00

项目简介：一杯澜是由荣盛房地产开发有限公司开发的星级风情度假社区。核心开发理念是打造一个地中海风情的产权酒店，以树立度假生活的样版式社区为终目标，是北戴河旅游地产的龙头项目。 一杯澜项目规划用地面积430092.951平米，总建筑面积约20万平方米左右，绿化率达到44%，容积率0.49，建筑密度仅15.95%。项目东西长约1017米，南北纵深近545米，总共分为三期开发，一期为星级酒店公寓、独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅。二期有有 独栋、类独栋、叠拼别墅。全部完工在2015年，将为新区引入2000户 业主提升区域人文环境。一杯澜项目东侧邻A6路，南侧是一杯澜专属沙滩，一杯澜不仅可以提供赏海，还提供玩海。一杯澜专属沙滩是整个海岸线拥有保险和全职救生员的沙滩，体现了开发商对于业主的尊重以及后期品质的保证。沙滩面积达15万平米、规划4个区域：海上娱乐区、儿童娱乐区、A2水上俱乐部帆板区、露营烧烤区。西侧有原生态森林公园300亩，作为一杯澜的绿肺、天然氧吧，空气中含负氧离子每立方厘米超过7000个大于北京26倍超过同区域其他项目。项目西南区域是 的迎宾馆，每年暑期将接待重要领导干部，同时也起到对项目及周边环境的监督作用。而北侧就是老沿海公路，出行便捷。一杯澜要打造一种休闲浪漫却不乏宁静的生活精髓，而地中海风格不谋而合。建筑方面地中海舍弃浮华的石材而用红瓦白墙营造出于自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠一遍遍的粉刷，颜色渐渐沉淀下来，岁月愈久、颜色愈白、味道越浓。由于地中海终年少雨、艳阳高照，庇荫的需求塑造了 的地中海元素，众多回廊、半圆型拱墙、穿堂、过道既保证了长度的欣赏海景也保证了房间的自然通风。而灰墙、铸铁、红瓦这每一块石材和细节都精雕细琢，为您提供有品质的 生活。地中海风格流传至今已经成为摒弃城市繁华、返璞归真的海居生活典范，一杯澜至臻完美正因如此。