刚需福利北部两盘预新开 高层均价4500元

新年伊始秦皇岛三盘新推：金屋秦皇半岛(房价、户型图)一区三期均价7500-8000元/平；紫城秦皇半岛三期加推均价7100元/平；南岭春天里25#新推均价从6000元/平上调至7000元/平米涨价千元。近日有得到消息称汤河铭筑(房价、户型图)项目均价上调至9000元/平。冬去春来港城房价不降反涨，刚需置业寸步难行。

再看看一直主打刚需的北部，万科假日风景售罄、秦皇岛恒大城售罄、北城壹号仅剩1套房源、盛秦北苑一期仅剩1套房源，生态谷尾盘清售。冬季已过刚需们的寒冬还很漫长。好消息是盛秦北苑二期即将加推高层预售价为4500元/平，兴龙九里桃源一期预计在上半年开盘发售，值得大家期待。

推荐理由：盛秦北苑项目一直是刚需购房者关注的重点项目，2016年高层房源房价较稳，知道后期电梯洋房加推后关注度大幅提升，房源渐少，价格小幅上调。目前一期高层和小高层房源售罄，6+1电梯洋房洋房仅剩余3套跃层房源均价8200元/平。二期高层房源排卡中，预售价为4500元/平米，又是给刚需置业者一剂定心丸。

效果图

物业费：1.1元/㎡·月

盛秦北苑二期房源1#、2#排卡中，预售价为4500元/平米。

盛秦北苑项目一期房源于2016年12月全部交付，目前清盘销售中。

盛秦北苑项目一期在售房源为1套6+1电梯洋房1楼跃层房源，均价8200元/平米。

交通图

交通状况：公交：2路车至终点站广缘超市和悦店下车即到 驾车：沿海阳路向北行驶至海阳路与西港路交叉口，右转进入西港路，沿西港路向北行驶至北港大街，右转即到。

推荐理由：兴龙生态谷项目一直以大楼间距、高入住率吸引购房者，社区由北港大街沿街1排高层和6+1多层组成，目前高层房源售罄，剩余6+1多层房源约100套在售，均价5800元/平米。

效果图

物业费：0.77元/㎡·月

龙生态谷项目目前高层房源已售罄，主要在售6+1房源，剩余约百余套房源，均价5800元/平。

兴龙生态谷在售房源为东区6+1多层3#、23#、28#、37#楼、28-29#楼（6F），户型面积多为130平米以上三居室。

兴龙生态谷项目工程进度：全部房源实景现房在售，即买即住即办产权。

交通图

交通状况：公交路线：乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东；乘坐701路公交车，北港大街东段公交站点下车，路北。自驾路线：线路一：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东；线路二：从新天地购物广场沿民族路北行4.4公里，路西。

推荐理由：兴龙九里桃源项目16年开始动工建设以来就引起了购房者关注，期待早日开盘发售，近日调查得知项目预计在2017年上半年正式开盘。

效果图

物业费：0.77元/㎡·月

兴龙九里桃源项目位于北部生态区，民族路和北港大街交差口西北侧，项目紧邻兴龙生态谷和万科假日风景项目，属于全新楼盘。项目一期规划建设5栋6+1多层，4栋11层小高层组成。其中，1-3号楼、6号楼、9号楼为6+1多层，4-5号楼、7-8号楼为11层小高层。

交通图

交通状况：乘坐701路公交车，北港大街东段公交站点下车即到，路东；乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，转乘701路公交；自驾：火车站沿北环路东行民族北路路口左转；沿民族北部北行至北港大街右转，沿北港大街东行500米。

推荐理由：北城壹号项目，一直以低价格吸引购房者，2015年电梯洋房加推，大批特价房、抵账房入市，几乎被抢购一空，2016年主要在清盘发售中，目前剩余7、8套洋房房源在售均价6500元/平。

效果图

物业费：1.2元/㎡·月

北城壹号电梯花园洋房项目价格：折后均价6500元/平米；

北城壹号在售房源：房源分布在12#、15#、16#内； 北城壹号在售户型建筑面积：128平米三居。

北城壹号工程进度：项目目前剩余约7、8套房源；全部现房在售。 

交通图

交通状况：公交：乘4路、6路、7路、8路、8路夜线、9路、18路、27路、34路至秦皇岛火车站下，再转乘701路在北港大街东段站下，前行数百米即到。 驾车：民族路向北直行至北港大街，向左转直行即可到达。

推荐理由：秦皇岛恒大城项目一直在售房源多为期房，但是销售热度一直不减，可见项目在购房者心中打下了坚实可信赖度。目前，住宅房源已经售罄，主要在售为沿街商业，均价13000元/平米。非常值得期待的是规划中的四期项目。

效果图

物业费：2.5元/㎡·月

秦皇岛恒大城项目住宅现已售罄，商业在售

商业户型面积区间为140-300平米，均价13000元/平，暂无其他优惠。

交通图

交通状况：公交：701路车耀华东路站下车南行100米即到 乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行500米，路西；自驾路线：A路线：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行500米，路西。 B路线：从国贸饭店出发，沿民族路向北1.8公里左转，沿北环路西行700米右转，沿耀华东路北行500米，路西。

推荐理由：万科假日风景项目是北部几大楼盘中早住宅售罄的项目，项目依托高品质物业服务和高质量房屋建设和港城少有的非毛坯住宅而倍受欢迎，期待再有优势房源推出。

效果图

物业费：2.4元/平方米·月

万科假日风景商业楼，起价8850元/㎡起，首批商家已于2016年9月10日正式开门迎客，包含餐饮、商超零售、茶楼会所多种业态。

商业位置；商业楼紧邻北港大街；此商业共三层，现在在售面积区间为：53㎡-880㎡，内有电梯。

交通图

交通状况：公交：701路公交车至耀华东路站下车；北港大街与民族北路交汇处，乘坐9路、12路、18路、19路等到火车站，转至民族路北行约2千米即到。驾车：沿民族路向北直行约5公里即可到达。