购房季价格涨跌不一 秦皇岛楼市价格变动盘盘点
房天下2012/03/12 10:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
进入3月，楼市逐渐出现了转暖的迹象，各地成交面积、金额均出现不同程度的上涨。秦皇岛楼市也出现一些变动，购房者选房热情提高，楼盘价格也有涨有跌，优惠幅度也是不尽相同。下面，我们一起来看看秦皇岛价格涨跌的楼盘。
动态：紫金嘉府D区的三栋小高层138套房源在售，均价5600元/平方米，户型面积88-138平米，无优惠。
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紫金嘉府位于秦皇岛市海港区北环路以南，民族路以东，整体占地577亩，建筑面积约120万㎡，分A、B、C、D、E五个地块，物业涵盖住宅、商业、写字楼、学校和高档会所，有别墅、多层、小高层和高层产品，项目由秦皇岛市金嘉房地产开发有限公司分批逐步开发建设,是河北省“三年大变样”的重点项目。金嘉房地产成立于2007年1月，注册资金1.5亿元，是集住宅、商业产品开发、物业服务、园林绿化、智能化服务为一体的综合性房地产企业。紫金嘉府项目正在销售的是紫金嘉府一起工程，分别为A区的金嘉33克拉和D区的燕鑫花苑。 A区的金嘉33克拉位于民族路与北环路交叉口的东南侧，占地33153.98㎡，建筑面积约21万㎡，由6栋高层、1栋写字楼、大型会所和沿街商业组成（金嘉33克拉）。D区的燕鑫花苑，位于建国路与北环路交叉口的东南侧，在售的由3栋低密度板式小高层组成，面积区间88.14-138.11平方米。17层的楼层设计凸显楼盘品质，将楼间距与公摊面积都控制在最为合理的比例上。D区周边环绕多个两层商业，方便小区内业主的日常生活居住需求。
售楼地址：海港区建国路340#门市紫金嘉府营销中心
紫金嘉府效果图
动态：金舍博贤院剩余400套左右小户型房源在售，均价7000元/平米，全款购房每平米优惠200元，按揭无优惠。
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金舍博贤院是秦皇岛德大房地产开发有限公司开发建设的第三个项目，集商业、住宅于一体，开发始建于2010年4月。金舍博贤院位于海港区文昌路两侧，立踞秦皇岛城市学府文化主场，周边燕山大学、河北科技师范学院、东北大学等十余所高校环绕；距西海滩仅1.5公里，距奥体中心约800米；周边各项生活配套完善，社区更配有1.5万平米的商业街区。金舍博贤院规划建筑面积36万平方米，共规划开发建设有13栋高层板式住宅，12栋多层住宅和2栋约1.5万平米沿街商业综合楼。金舍博贤院在规划设计上以“90-100平米”的宜居型2室2厅户型为主力户型，以40-60平米的1室1厅为辅，以110-150平米的3室2厅为补充。在户型格局上，注重对朝向、采光、通风、观景的合理安排，通过大面积的飘窗、转角窗的设计，有效保障各户型的通透性、私密性和良好的采景效果。金舍博贤院首创国学主题园林，园林面积近8万平米。“金舍•博贤院”凭借整体优势和高标准的产品品质，得到了广大客户的追捧，目前已有近2713位高知文化准业主抢先登录。
售楼地址：开发区新建文昌路东侧（燕山大学东门）
金舍·博贤院效果图
动态：海洋香都均价5600元/平米，在售户型仅剩91-139平米，购房全款95折，贷款98折优惠。
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海洋香都位于秦皇岛市海港区海阳镇四零零三厂原址，与汤河，植物园近在咫尺，交通便捷，1路.4路直接通过小区。海洋香都由保定民生房地产有限公司负责开发，占地15.7万平方米，总建筑面积33.4965万平方米，容积率1.67，绿化率35% ，小区主要由9层和11层小高层组成，户型面积从67平方米到140平方米不等。小区周边配套也十分成熟，银行、超市、学校、批发市场一应俱全。
售楼地址：海港区海洋镇海达路与海一街交叉口（原四零零三厂原址）
海洋香都效果图
动态：明日星城户型区间为42-130平米，高层均价5900元/平米，现购房享受全款99折优惠。6+1均价6800元/平米，全款97折优惠贷款99折优惠。
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明日星城位于开发区经一路以东，小汤河以南，昆仑山路以西，长江道以北，由秦皇岛市银都房地产有限公司开发，项目建筑面积87.72万 平方米，占地面积30.4公顷，绿化率35.7%，容积率为2.45。 明日星城项目位于美丽的海滨城市秦皇岛内经济技术开发区，长江道与祁连山路交汇处西向，紧邻小汤河，坐拥秦皇岛市一中、燕山大学、河北科技师范学院等教育资源，生活配套完善，交通便捷。明日星城项目规划用地30.40公顷，总建筑面积约88万平方米，户型设计多元化，主力户型面积为80-130平方米。明日星城的户型设计追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要，完全根据住户的身心需要行为模式设计，将建筑变得通透，大面积落地窗，使室内和户外有机的结合。
售楼地址：开发区长江西道北侧（秦皇岛市一中东侧）
明日星城效果图
动态：状元府高层准现房在售，户型42-108平米，均价6700元/平米，毛坯全款优惠10个点；精装全款优惠18个点，按揭优惠首付款的30%-40%。
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状元府项目位于海港开发区长江道新一中东500米，总占地面积123亩，总建筑面积21万平方米；绿化率39%、容积率2.17，总户数2000余户，停车位987个（还有部分地下车库）。状元府24栋楼之间相互错落布局，呈回字型南北围合，楼间距自然增大，视野开阔，景观视野更宽。外立面以灰、白、黄色为主色，采用现代简约风格；建筑屋顶，中高层采用平顶，多层、小高层采用南向坡顶、北向露台，自然和谐的与书香气息溶为一体，面积区间30㎡—230㎡多样户型，满足多种需求。 状元府小区拥有独立的沿街商业配套、东侧集中商业区，集购物、休闲、办公于一体的大型商业中心，足不出区就可享用全达到科学合理的人车分流，各栋楼四周分别布局生态停车场，全面考虑不同方位的业主同时享受便捷的生活。
售楼地址：开发区长江道新一中东100米
状元府效果图
动态：万树香堤目前仅余1套高层、总价110万左右在售，2012年6月底交房。
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万树香堤位于秦皇岛北部工业区，秦皇岛技校新校区，由秦皇岛天洋房地产有限公司开发。项目建筑面积17万平米，占地面积146亩，绿化率36.5%，容积率1.8。万树香堤项目区位、交通条件优越，周边城市配套设施完备，沿线汤河和汤河公园。万树香堤由25层观景洋房，18层观景洋房，11层观景洋房，6+1花园洋房，4.5层情景洋房组成。 万树香堤项目绿地率高达40%左右、300亩生态绿地休闲公园、500米景观绿化中轴线、1200米滨河风景线、社区中心景观广场、社区组团绿化系统、社区入户花园等等，均构成了本项目的多重绿化、生态体系。南侧的城市公园为社区带来优越的外部富氧资源，社区内部延续人们对自然的诉求，通过三级景观带的营造使居者感受到层次丰富的社区环境。人车分流的交通系统，辅以独特的半地下车库与高层地库相结合的停车方式为社区带来良好的地上人行环境。
售楼地址：海港区迎宾路106号（天洋新城售楼处）
万树香堤效果图
动态：龙溪御园剩余20%房源，6+1多层面积90平以上，均价5800元/平米；高层均价6200元/平米，两居为主，多层与高层均无优惠。
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龙溪御园坐落于秦皇岛市北港大街以南，海阳路以东，红旗路规划北路以西，秦皇岛火车站站前路以北。龙溪御园是秦皇岛兴龙房地产集团2010年开篇力作。项目占地规模140亩，住宅面积为189656.26平方米，由6+1多层、小高层、高层住宅产品组成。占地面积93380平方米 ，建筑面积190000平方米 ，总户数:1700。容积率1.80、绿化率35%。龙溪御园项目东临汤河上游支流，南依城市绿地公园，拥有比较良好的优质水景景观系统。
售楼地址：海港区民族路兴龙国际城商业9-7门市
龙溪御园效果图
动态：首府一期优惠后均价8800元，尾盘20套左右在售，全款91按揭92折优惠。首府二期处于咨询阶段，户型面积105-186平米，三居至四居户型，2013年10月交房。
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首府由首钢江盟地产开发，项目位于位于汤河沿岸，西港路与海洋路交汇处，占地面积约55531.77平方米，总建筑面积约180870.08平方米。小区由11栋高层、2栋商业、1栋幼儿园、1栋物业楼组成，容积率2.48，绿化率超过35%。项目户型从70平米到170平米不等，在建筑和设计理念上打造一种全新的生活，为秦皇岛市民带来了一种新奢华主义生活方式。 首府倡导的低碳环保理念，每户的新风换气系统让能源可持续性循环。首府专配雨水收集系统，用于景观环境、绿化、洗车场、道路冲洗。太阳能+风能的照明系统及LED照明系统将首府的环保理念进行到底。 社区采用全地下停车系统，形成真正意义上的地上无车社区公园，完全人车分流。在化保证社区内部空间完整性的同时，科学有效的做到无噪音、无夜间车光污染和低尾气污染。
售楼地址：海港区西港路与海阳路交叉口（福爱医院西侧）
首府效果图
动态：渤海玉园项目由5栋6+1多层，4栋18层小高层，1栋26层高层和1栋32层高层组成，户型有58-96平米，高层现起价3600元/平，均价4000元/平。
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渤海玉园项目地处孟家新村、公交总站南侧；合生天戴河北侧；项目东侧是50亩规划公园、中小学一体的实验学校及山海同湾；项目西侧是恒泰时间海。从绥中滨海开发区起步区规划总体区位看位于生活核心区，紧邻50亩公园，环境优美，距海直线距离不足1千米，具备宜居、旅游、休闲、度假、养老等开发条件；渤海玉园项目所在具有生活配套完整、交通方便、紧邻实验学校、环境优美等等利好条件，项目区位优势明显。项目周边多为本地区高品质楼盘，楼盘区域品质高雅可为项目带来较好的人气及较高档次客源。渤海玉园项目主题风格为近期流行的暖色调地中海风格外立面效果时 美，项目绿化率高、楼间距大、容积率低，具备非常好的居住条件。
售楼地址：滨海经济区渤海大街与科技街交叉口
渤海玉园效果图
