秦皇岛2月房价环比下降-0.63%
房天下2012/03/02 09:25
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中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年2月，100个城市住宅平均价格1为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。具体到河北，被抽查的城市中有涨有跌，其中，秦皇岛环比下跌-0.63%。
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与上月相比，本月环比跌幅扩大 0.12个百分点，价格环比下跌的城市个数增加 12个，另有17个城市跌幅在1%以上，比上月增加2个。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年2月同比涨幅为0.93%，较上月缩小0.78个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5750元/平方米，比上月下跌0.86%。
总体来看，2月100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是2011年9月开始下跌以来水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，以“招保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显，重点城市降价项目继续增加，价格仍处于调整之势。
百城住宅价格环比2012年1月涨跌幅分析
2月，住宅价格环比 1月涨幅居前十位的城市是：淮安、连云港、包头、株洲、江门、芜湖、日照、银川、宜昌、石家庄。其中，除淮安、连云港、包头和株洲 4个城市外，其他 6个城市涨幅均不超过 1%。另外，西宁、洛阳、保定等17个城市价格环比1月上涨，其中西宁和洛阳涨幅在0.5%以上，其他城市涨幅均未超过0.5%。
环比跌幅居前的十个城市是：常熟、廊坊、三亚、温州、菏泽、江阴、无锡、常州、鞍山、金华，跌幅均较上月继续扩大。其中，常熟、廊坊跌幅超过 2.5%；三亚、温州、菏泽、江阴跌幅介于 2%-2.5%之间；无锡、常州、鞍山、金华跌幅介于 1%-1.5%之间。另外，长春、扬州、淄博等 7个城市环比跌幅超过 1%；厦门、南宁、烟台等55个城市跌幅在1%以内。
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百城住宅价格同比2011年2月涨跌幅分析
2月，百城住宅价格同比 2011年 2月上涨 0.93%，涨幅较上月缩小 0.78个百分点，是自 2011年 8月以来的涨幅。其中，仅呼和浩特同比涨幅超过10%，其余66个同比上涨的城市，本月涨幅均在10%以内。2月有33个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个。其中，佛山、无锡、廊坊跌幅超过5%；重庆（主城区）、成都、宁波等23个城市跌幅介于1%-5%之间，另外7个城市跌幅在1%以内。3%之间；成都和重庆（主城区）跌幅较大超过 4%。其余 3 个城市同比上涨，广州同比上涨 0.17%；深圳和武汉涨幅介于1%-1.5%之间。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2月十大城市住宅均价为15516元/平方米，环比上月下跌0.31%，跌幅较上月扩大0.17个百分点。具体来看，十大城市环比再次全线下跌。其中，成都环比下跌幅度，超过1%；其次是北京，环比下跌0.61%；深圳、杭州、武汉、重庆（主城区）、广州、天津跌幅介于0.1%-0.5%之间；上海和南京跌幅在0.1%以内。
同比来看，十大城市平均价格下跌1.41%，跌幅较上月扩大0.79个百分点，延续了1月的下降趋势。本月，同比下跌的城市有 7 个，较上月增加 1 个。其中，北京、上海跌幅较小，均在 1%以内；杭州、天津和南京跌幅介于2%-3%之间；成都和重庆（主城区）跌幅较大超过 4%。其余 3 个城市同比上涨，广州同比上涨 0.17%；深圳和武汉涨幅介于1%-1.5%之间。
重点项目分析
春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，房价调整形势仍在继续，根据 2 月对 100 个城市调查数据，多数城市降价项目继续增加。以“招保万金”等大型知名房企为首的开发企业将更多楼盘价格调低，且降幅有明显扩大趋势。如上海保利叶语均价从 19000 元/平方米调低至 17000 元/平方米，同时将交房标准由毛坯升级为非毛坯；杭州青枫墅园2月打出6997元/平方米的团购均价，而此前该楼盘均价在11100元/平方米左右；招商地产2月下旬启动“真情越百年•春惠大地利在龙年”优惠活动，覆盖14个城市22个在售项目，折扣达8.5折。另外，为促进成交加紧去化，深圳、南京等地重现“首付一成”的促销手段。
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