宏扬•铂郡教您细节品质不容忽视 调控期如何选房
房天下2012/01/09 09:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市寒气咄咄逼人，国家宏观调控进入“深水期”，降价促销与持币观望的双方博弈，已经成为多地房地产市场的主流形态。在“生存抑或毁灭”的痛苦抉择期，不少开发商纷纷下调销售预期，而购房者在紧盯价格和折扣的同时，最不能忽视的恰恰是产品自身的品质呈现。
不妨来看看地处河北大街中段的“宏扬•铂郡”，该项目由宏扬地产投资开发，在港城众多优质楼盘中，其细节营造颇具代表性。除了高车位配比、人车分流、封闭式管理等经常被提及的品质元素，宏扬地产以“行笃•思远”的理念，站在业主长期居住的角度用心挖掘产品内涵，对以下居住部分也投入了极大关注，让我们对项目品质的达成有了更多期待。
公共空间部分
景观高层产品作为一种集合式的住宅，产品的舒适度首先体现在产品的公共空间。因为公共空间是我们回家的必由之路，也是居住体验的开端。
（一）单元出入口
出入口台阶是任何一款住宅产品都有的部位，一般分为台阶与无障碍坡道相结合和无台阶入户。“宏扬•铂郡”景观高层的出入口采用台阶与无障碍坡道相结合，既保证了通行的便利，还可以有效的避免雨雪水进入建筑内部，保证建筑内部的干净与整洁。
尽管如此，但在冬季雪天，台阶上的积雪还是会有一些滑倒的风险，因此开发商在台阶处增设了实用的道路融雪系统。通过敷设在台阶表面下的发热电缆，可以有效的减缓积雪的程度，和防止积雪成冰。短短几步台阶，为业主免除了雪天的担忧。
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（二）公共走廊
入户走廊是我们每天都要经过的。可能我们已经习惯了通过灯光昏暗的走廊，进入自己家的情况。而“宏扬•铂郡”采用了具备优良采光通风性能的走廊设计，让大家可以经过明亮的走廊回家。在景观高层产品中，窗户存在于消防楼道、电梯厅，和入户通道的两端，通过这种设计，基本上杜绝了光线的死角。
同时，有些建筑的走廊设计窄短，甚至出现了邻居间开门相互打架的状况，而“宏扬•铂郡”的长走廊尽量拉开了各入户门的距离，减少各户开关门相互对视、干扰、噪音的影响，提升了居住私密性。
（三）电梯
随着居住体验要求的提高，电梯在高层建筑中所扮演的角色越来越重要。“宏扬•铂郡”景观高层采用的是速度为2米每秒，载重为1吨的电梯，轿厢也会因此而增大。虽然在数据上看提升不是很明显，但是对于一栋近百米的建筑物，在上下班的高峰时间段，可以大大的减缓等待的焦躁与拥挤的程度。
另外，虽然高层住宅都采用两部电梯，但大多数情况都只有一部电梯能够到达地下车库。于是，我们偶尔会碰到这种情况：通入地下车位的电梯迟迟不来，而不通地下车位的电梯却随叫随到。两部电梯都通地下车位，就避免了这种尴尬局面。
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户型部分
（一）玄关
在“宏扬•铂郡”三居产品中，玄关设计成为一大看点，入户空间达到2.05米宽，可能十公分左右的差别，既有了1.2米的宽敞子母门，也有了安放收纳空间的尺寸。
（二）洗衣机位
在景观高层户型设计中，三居产品的北阳台，两居产品的南阳台预留洗衣机的上下水，这样，可以尽量保证室内的干燥，让洗衣晾晒更加的便捷。
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（三）通风明卫
“宏扬•铂郡”三居产品的卫生间都是可以通风采光的，虽然只是一扇小小的窗户，却免除了卫生间的黑暗和减少了潮湿的存留。
（四）充分的空调留位
空调已经成为家庭必不可少的设备，高层的每个户型都准备了3个空调室外机位，使我们在安装空调时，有了更大的选择自由度。
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（五）吉博力同层排水系统
习惯了一成不变的卫生间格局，产自瑞士的吉博力同层排水系统将让你眼前一亮。摒除传统隔层排水带来的噪音、产权不明问题，同层排水让卫生间格局更加灵活整洁，有效清除卫生死角。“宏扬•铂郡”将领先理念及瑞士原装系统首次引入秦皇岛，有着显著的示范价值。
在同质化竞争时代，细节塑造成为形成差异优势、优化产品形象、提升品牌美誉度的关键。宏扬地产“创造优质生活元素”的发展愿景与充分竞争格局下的行业趋势相契合，建设中的“宏扬•铂郡”项目将倾力打造市中心的精品宜居住宅，以细节品质和前瞻思维不断为业主提供高居住附加值。
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