秦在售现房优惠哪家强? 这里每平米直降1946元
房天下2016/07/22 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
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近有好几个同学都找我咨询买房事宜，其中提的一个要求就是得现房，今年买今年住，因为现房的优势辣么多。细数现房五大优势：1 楼盘品质直接可见；2 零购房风险；3 节省购房成本；4 即买即住，无需等待；5 片区、小区更成熟宜居。哇！原来买现楼还真是让人省心省时省力不少。
大家可能觉得现房或者比期房价格高，但是经过今年去库存的大形势，大家就会发现不少项目的现房还是给出了不少优惠，现在秦皇岛在售楼盘中，竟有直降1946元/㎡，你心动了吗？一起看看吧。
首府Ⅱ期项目是位于先锋路以南,海阳路以西,西岗路以北。首府Ⅱ期住宅部分由6座11层和6座18层小高层板楼组成。首府Ⅱ期小区内人车分流系统，静谧生活，安全私享。首府Ⅱ期项目占地5.18万平方米，建筑面积10.42万平方米，绿化率高达50%。
首府Ⅱ期项目优惠：现交2万元全款购房可抵8折；贷款购房可抵82折。
这样的优惠不是很直观，以一套130平米的三居为例，面积130*均价10500=136.5万元。136.5万*0.8=109.2万 136.5-109.2万=27.3万 然后减去初交的2万元定金，相当于在首府二期买一套130平米房子可以优惠25.3万元。这么算下来一平米省了1946元/平米。
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首府Ⅱ期价格：均价10500元/平米；二层起价9800元/平米；车位均价：12.6万元/位
首府Ⅱ期在售房源：共12栋小高层，其中15#、17#、18#楼已售罄，其余全部在售，分别为19#、21#、22#、23#、24#、25#楼6栋11层小高层，15、16#、18#、20#、26#楼5栋18层小高层；在售户型为104-186平米，两居104-114平米，三居128-138平米，四居186平米。
首府Ⅱ期施工进度：项目已于2014年6月交房，现房在售。 首府Ⅱ期贷款情况：支持公积金贷款。
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曦城花语位于秦皇岛开发区长江道与昆仑山路交叉口，项目由秦皇岛市光岳房地产开发有限公司开发建设。占地面积266000平方米，建筑面积500000平方米。绿化率达35%以上，17路、27路、903路等多条公交线路经过于此。
曦城花语的身旁环绕着燕山大学、河北科技师范学院、秦皇岛市中学，开发区双广缘超市。
优惠：电梯花园洋房92折优惠，还送车位。
举例说明：曦城花语所剩余的洋房面积都较大。以一套138平米的三居为例，均价在7500元/平，总价为103.5万元。92折后宫节省8.28万元，还送一个车位，车位以10万计算的话，总价共优惠18万左右。这样每平米劲省1304元/平米。
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曦城花语价格：洋房均价7500元/平。曦城花语商铺：13000-20000元/平米。
曦城花语二期全部房型现房发售，叠拼别墅205-293平米，起价6800元/平米；183平米电梯花园洋房，享92折优惠，还送车位；临街现铺，买一层得两层，130万/套起。
优惠信息：电梯花园洋房92折优惠，还送车位；
户型面积：6#（9F）户型面积139平米、7#（9F）户型面积160--183平米，8#（9F）户型面积145--218平米，10#（6F）户型面积138平米，11#（6F）户型面积160--183平米，14#（30F）户型面56-115平米，15#（6F）和18#（6F）户型面积138平米，；5+1叠拼别墅25#、26#户型面积206--293平米。
施工进度：一期二期均已现房。
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兴龙生态谷位于海港区北港大街东段，民族北路以西，由兴龙地产开发建设。兴龙生态谷占地面积2313333平方米，建筑面积462782平方米。兴龙生态谷项目总计4668户，多层住宅：235028㎡（2412户）。高层住宅：213330㎡（2256户） ，停车位2807个。
优惠：推出阁楼户型，买一层得两层。
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兴龙生态谷东区28#楼（6F），均价为6000元/平米，28#楼共两个单元，电梯花园洋房，一梯两户，户型面积均为130平米左右的三居为主。
兴龙生态谷东区现房45#楼（34F），户型面积区间为90-136平方米（二居90-96平米，三居132-136平米），起价4199元/平，均价4700元/平。
兴龙生态谷东区6+1多层3#、23#、28#、37#、41#楼，现推出阁楼户型，买一层得两层，户型面积区间为78-130平方米（二居78-96平米，三居130平米），均价6100元/平。
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公园里首期由10栋板式高层围合组成，位于城市西进桥头堡，西部开发区-城市中心区，两处地段便捷连接。公园里采用大围合式规划布局，仅20%建筑密度，近60%的绿化率；百亩中央景观园林，台地景观、立体绿化，港城首席多主题、多功能公园社区。
现在公园里的优惠力度也是比较大，CD户型一万抵十个点的优惠，像这款B户型是1.5万抵十个点的优惠。这款96平米的户型均价在5800元/平，优惠完的总价在51.6万元。这样总价是优惠4.08万元，算下来每平米劲省425元/平米。
户型赏析：2#3#5#7#8#B户型96平米两居室，经典通透两居室，厨房餐点相连，更加方便。“L”型超大操作面积让业主充分享受烹饪的乐趣。卫生间的干湿分离，设计精巧。主卧配有大角度观景窗，时尚且可享受更多阳光。
项目优劣势：公园里60%的绿化率，在整个秦皇岛小区的绿化排名中也是首屈一指的，项目目前是准现房销售，购买风险较小一些。其次项目有比较新潮的跃层户型设计，相信也是深受小年轻人的青睐的。
