众盘皆涨它独降!市区教育地产降1010元/平米!

进入2016年以后，秦皇岛楼市一路喊涨！金三就有9盘涨价，仅1盘下跌；银四月11盘涨价，5盘降价；在刚刚过去的红五月秦皇岛共计19盘涨价，7盘降价！

在2016年的上半年，购房者听够了涨价的各种消息...今天这个“开盘即涨”，明天那个又“涨无房”了，让购房者的小心脏怎么受得了！下面好消息来了！下面几个盘在2016年5月份降价了！降价楼盘包括改善楼盘，教育地产，还有东戴河的旅游项目；适合有各种需求的购房者！

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达润御园

达润御园目前均价6800元/平米；项目在五月的价格相比四月下跌了100元/平米。

周边在售的新房不多，临近的就是紫金嘉府和大秦左岸，大秦左岸价格偏高，均价7800元/平米；紫金嘉府为刚需房源，均价5500元/平米。

三盘相比较，达润御园的小区环境优于两个项目；在交通配套上大秦左岸更佳一些；大秦左岸与达润御园均对口第八中学。紫金嘉府属于刚需，比达润御园更靠北一些，而且离火葬场比较近。

达润御园价格：毛坯房均价6800元/平米；非毛坯房源8800元/平米。

达润御园项目优惠：现购房享受全款98折，贷款99折优惠。

达润御园在售房源：24#、26#、27#、28#、30#、33#，户型面积区间134-311平方米。

达润御园施工进度：2014年10月已交房，现房在售。

交通状况

公交：2路或10路公交车在市军工医院下车；3路公交车在西坡里下车；36路公交车在铁庄站下车；19路在燕山大街下车；9路、34路在检察院站下车。 自驾：距山海关、北戴河20的、距京沈高速10左右，距繁华的太阳城商圈仅需5左右的。

交通出行图

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海洋香都

海洋香都属于秦皇岛的尾盘了，6+1均价5000元/平米；在秦皇岛的5月楼市中，相比四月份价格下调了200元/平米；而且此次市政府推出的优惠房源中，海洋香都有三套的优惠房源，每平米减200还能减免契税。

周边离得比较近的就是一直有规划没动静的秦皇皓月城和中冶玉带湾以及岸上澜湾等楼盘，中冶玉带湾属于改善房源，价格比较高，不适合刚需购买，岸上澜湾折后价格低，但是是期房，相比之下海洋香都更占优势。

海洋香都价格：整体均价5000元/平米。6+1尾盘均价5000元/平米，小高层均价4800元/平米。暂无优惠。

海洋香都在售房源：6+1房源137平米三居室20套左右，小高层房源50套左右，全部现房。

交通状况：1路、4路到海洋香都下车

交通出行图

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天洋万科北戴河小镇

天洋万科北戴河小镇在五月份相比四月份下调了1000元/平米。

天洋万科北戴河小镇

天洋万科北戴河小镇价格：起价6300元/平米，均价8000元/平米。

天洋万科北戴河小镇施工进度：已完工。全部现房在售。

天洋万科北戴河小镇在售房源：4#、5#、6#、9#、13#、18#、19#公寓房源。

天洋万科北戴河小镇项目优惠：现全款购房享97折优惠，贷款购房享99折优惠，在此基础上减5万。

天洋万科北戴河小镇贷款情况：暂不支持公积金贷款。

交通状况公交：周边公车秦皇岛5路、22路北戴河火车站下车。 乘坐6路、37路集发公司站点下车西行约500米，路北。自驾：北戴河火车站出发东行约800米，路北。

交通出行图

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华跃城（西区）

华跃城同为耀华版块楼盘，项目对口学校为秦皇岛第七中学。在2015年5月房价相比2016年4月下降了1010元/平米！

华跃城（西区）价格：1#、2#、3#楼均价7500元/平。4#、5#、6#楼，均价7670元/平米。

华跃城（西区）在售房源： 30层高层1#、2#、3#楼，户型区间65-132平方米。18层小高层4#、5#、6#楼，户型区间139-193平方米。剩余房源300余套。

华跃城（西区）施工进度：2014年7月已交房，现房在售，剩余一半房源。

华跃城（西区）优惠项目：全款享受98折，贷款99折优惠。 华跃城（西区）支持本地公积金贷款，首付20%。

交通状况：公交：乘坐9路在耀华总厂公交站下车，沿西港路北行200米，路东； 乘坐10路在安子寺公交站下车，沿西港路南行550米，路东； 驾车：路线一：从汤河公园出发，沿西港路北行550米，路东； 路线二：从人民公园南门出发，沿海阳路西北方向行驶130米左转，到达和平大街西行1.7公里左转，沿西港路南行400米，路东。

交通出行图