5月刚需购房成主流 北部四盘撑起港城刚需市场
房天下2016/05/26 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于优质刚需来说，价格是道买不过去的槛，4、5字房价基本上是广大刚需购房者的心理价位了。俗话说鱼和熊掌不可兼得，世界上没有十全十美的事情，买房也是一样，你如果想买低价盘，你就要接受楼盘可能环境不是很优，配套或许不太健全等等；如果你想买环境优的房源，在价格上可能达不到你内心的理想价位......红五月即将结束了，你还没有买到房吗？
在秦皇岛，市区的楼盘已经基本“抛弃”刚需一族了....秦皇半岛也在渐渐的和刚需说再见了，目前秦皇岛的主要刚需楼盘集中在北部，北部的房价都偏低些。下面推荐北部这四个低价刚需盘，这些盘有自己的优点也有楼盘本身的硬伤，给买房的你提供参考。
北部区位图
北城壹号由瀚升房地产与煜明房地产联合开发，目前小区均为现房在售，项目目前高层已售罄，在售的仅剩多层带电梯房源。北城壹号目前在售的多层房源户型面积还比较全，80多平米的两居室和100多平米的三居都在售。
北城壹号的多层洋房的价格与开发区很多楼盘的高层的价格差不多，改善房源卖出刚需的价格！真正的纯刚需楼盘了！
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北城壹号项目优惠：抵账房均价5200元/平米
北城壹号在售房源：8#、9#、12#、13#、5#、11#、15#；
北城壹号在售户型建筑面积：103平米三居；83平米两居；108平米三居。
北城壹号工程进度：现房在售。
| 北城壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2015年10月28日5#—21#楼交房 | 开发商 | 秦皇岛煜明房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015-9-1 8#、12#楼开盘 | |
| 户型 |
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网友评价：
观***下 LV1
价格：5 地段：4 交通：5 配套：4 环境：4
楼盘环境好，绿化好，里面人车分流，走路安全，周围交通发达，就是配套还差点，希望入住率高了以后能完善一下。
活着就图个舒心 LV0
价格：4 地段：2 交通：3 配套：2 环境：3
洋房社区环境不错，不过位置不是很好，以后肯定得受工厂影响，价格低刚需也能买的洋房。
交通出行图
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北部属于秦皇岛市区的价格“低洼区”，盛秦北苑是北部的价格“低洼”。
盛秦北苑在价格和配套上都还不错，但是周边的环境真是不敢恭维......
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盛秦北苑价格：优惠后小高层均价4700元/平，大高层均价4200元/平米。
盛秦北苑项目优惠：高层：现一居室交一万贷款抵87折，全款85折；两居、三居室交一万五贷款抵87折，全款85折；小高层：三居室享受交一万五贷款抵87折，全款85折优惠。
盛秦北苑主要在售房源：10#（32F）、12#（32F）、15#（32F）、19#（11F）、11#（32F）、13#（32F）；
盛秦北苑施工进度：小高层19#楼已封顶，大高层10#、11#、12#、15#楼已封顶；大高层13#、14#、18#现已封顶，外立面已完工，正在做绿化；预计2016年年底交房。
盛秦北苑贷款情况：支持公积金贷款。
| 盛秦北苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016年12月31日10#—22#楼交房 | 开发商 | 秦皇岛万通房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-9-1 11#楼、15#楼2单元开盘 | |
| 户型 |
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网友评价：
都在一瞬间 LV0
价格：4 地段：2 交通：2 配套：3 环境：2
正宗的刚需盘啊，这么长时间了一直如此没有涨价。稳稳当当的就是一个低价楼盘，位置上来说北部环境不好，户型和周边配套都还可以，有广缘超市，有公交。
爱木爱木巧克力豆 LV0
价格：3 地段：3 交通：3 配套：3 环境：3
刚才看到有几个网友说盛秦北苑有公交要比万科和生态谷那边方便，我的想法不太相同，首先它的门口有一路市里的公交车是很方便，但是这路公交车真的很难等到好吗？不在冷风中等过我会说？呜呜，而且还有一点，万科那边虽然现在没有，以后肯定会有的，而且那边要是有车到市里真的很快，民族路不堵，很方便！
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万科假日风景由万科地产开发，项目在品质与售后的物业上都很有保障
目前剩余房源不多，仅剩107㎡小三居和95㎡房源，项目整体公摊小，得房率高。
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通过房天下咨询并成交的购房者，经过万科假日风景项目售楼处确认后，房天下补贴1000元。
万科假日风景价格：16#楼107平米毛坯三居起价4880元/平米；9#楼107平米三居装修现房6300元/平米起；13#楼95平米毛坯两居现房4983元/平米起。
万科假日风景项目优惠：低首付20%起。推出7.5折特价房优惠活动，特价房源包括：13#楼95平米两居毛坯现房，目前仅剩一套。
万科假日风景在售房源：13#毛坯现房95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售、16#毛坯现房107平米三居在售。
万科假日风景交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已于2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房，16#楼开盘即为现房在售。项目均现房在售。
万科假日风景贷款情况：支持公积金贷款。
万科假日风景商业在售，户型面积为53㎡—880㎡；商业价格：5659元/平米起。
| 万科假日风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016年6月下旬16#楼交房 | 开发商 | 秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月26日 16#楼二单元东侧加推 | |
| 户型 |
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网友评价：
谢意休2013 LV0
价格：5 地段：3 交通：2 配套：2 环境：4
现在只有9号楼有非毛坯的，16号楼是毛坯房，非毛坯6300-6400，只有4-11层，车位6-8万，那边冷清，住在那其实离市中心也不算太远，为毛连个的公交车都没有，如果不是这样的地段，估计价格也不会这样
newhouse13410512 LV0
价格：5 地段：4 交通：3 配套：3 环境：5
买的非毛坯，质量还是可以的，不过门卡没有了，一个月了还没办下来。一直在外面忙，没时间搬家，过段时间回去搬家住一下看看。
交通出行图
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兴龙生态谷由中秦兴龙打造，目前全盘均为现房在售，主要在售房源以多层为主，顶层带阁楼房源在售。
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兴龙生态谷阁楼房源，买一层得二层，折后均价6100元/平米；
兴龙生态谷项目优惠：顶层带阁楼房源：90平米以下房源交一万抵六万；90平米——130平米房源交一万抵七万；130平米以上房源交一万抵九万。
兴龙生态谷在售房源：户型面积：78㎡、88㎡、96㎡、131㎡房源；主要分布在3#、23#、37#、41#楼。
兴龙生态谷现房在售。
| 兴龙生态谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2014-8-31 | 开发商 | 秦皇岛兴龙房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月19日东区28#楼开盘 | |
| 户型 |
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网友评价：
88小丫头 LV0
价格：4 地段：3 交通：3 配套：2 环境：3
现房在售，小区入住率很高。有一次晚上去朋友家远远的就能看到各家各户亮着的灯，这入住不是其他小区能比的。现在卖的6+1顶层送阁楼，可以说买个78两室房子能得一个100多平三室的，还是一个跃层。
我就是爱汽水 LV0
价格：3 地段：2 交通：3 配套：3 环境：4
北部小区中我觉得这里的环境好了，小区入住率高，不是说啥都有吧基本满足生活需要了。以后住起来会很舒服。
交通出行图
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