秦皇岛房价是真涨还是假象?三招教你绕开房价陷阱

令人愉悦的十一七天长假“嗖”的一下就结束了，秦皇岛作为旅游城市在十一假期迎来了今年的后一波游客。而这期间，秦皇岛楼市也迎来了新的机遇。

人们往往认为房价下跌是买房佳时机，可房价究竟会跌到什么时候？通过分析中指研究院公布的秦皇岛地区房价发现，自2014年10月开始，秦皇岛房价一路下跌，没有任何触底的迹象，进入2015年，春节过后的3、4月份出现两个月的连涨，自5月开始继续驶入下行通道，这也让不少购房者越发有耐心等待秦皇岛房价一降再降。而本月一号，中指研究院公布9月房价，秦皇岛竟惊现逆天回涨态势，上涨幅度达0.9%，该消息一出，使不少购房者不再淡定。说好的降价呢？是不是房价自9月开始一路回升了？我是不是应该赶紧买房了？瞬时有关何时买房的话题再次成为焦点。那么，9月房价的上涨到底是真涨还是假象？我们是否应该抓住拐点积极入市？听小编帮你分析一下吧！

房价已经开始回升，买房是否趁现在？

买房不一定要钱包丰满 哪些人适合十月买房？

9月房价惊天回涨，大批购房者又将涌入看房、买房队伍中。也许你是着急结婚也许你手头钱不多，都不是问题。买房时不一定追求一步到位，也不一定等到钱包丰满时再买房，那么哪些人适合这个时候出手购房呢？

1.初入社会的年轻人。由于资本原始积累不足，又有迫切结婚的需要，现在买房应该说是好的时机。因为现在的买房政策已经很宽松了，央行连续降息降准5次，对于可以首付还贷的购房者来说，还款成本已经达到了历史低水平；另外公积金贷款政策也在不断放宽，现在是入市出手的好时机，要抓住银十的尾巴。

2.刚需改善投资需求皆宜。国庆节期间有多个项目推新盘，户型较丰富，再加上秦皇岛开发商也会推出许多促销方式吸引购房者，不仅降低了购房者的买房成本，开发商也趁机跑量去库存，可谓是两全其美。所以不管是刚需、改善型还是投资型的各类购房需求都会有合适的选择。

刚需族买房需看懂三要素 选好时机看清门道

俗话说“外行看热闹，内行看门道”，用在买房上，就要两者兼备，既要看“热闹”，又要看“门道”。

1.选择小户型：麻雀虽小 五脏俱全

买房重要的就是选择户型，面积大，总价高，负担重;面积小，总价低，舒适度不够，甚至还会因为不够用而不得不换房。因此对于刚性需求来说，80-110平米的大两房，或者小三房是不错的选择。，总价适中;第二，户型实用，就算以后有了小孩，也够住。

现在秦皇岛房地产市场上这样的小三房是主打款，比如：南岭春天里99平小三居，南北通透双卧室朝阳，难得一见的好户型，并且是小高层房源，得房率高，居住舒适度高。南岭春天里9月28日-10月10日期间，购房可享受赠送契税，收到了很多购房者的青睐。 

2.配套设施完善：交通便利是刚需

结了婚之后的生活，说白了，就是柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。对于年轻夫妻来说是合适不过了。再者，可以尽量选择离工作单位比较近的地段，减少了上下班旅途中疲劳感的增加。

一般发展较为成熟的区域配套设施是相对完善的，交通也会很便捷。例如：交通上无论是环岛区域的文香府邸、翠岛天成、环岛花园还是民族路上的大秦左岸，交通条件都是非常方便的。出门便有公交站点，不再担心上班迟到！及时打车也是随招随停的！这样便利的条件可不是所有楼盘都具有的呢！

3.非毛坯：拎包入住省时省力

刚入社会的年轻人，由于忙于工作在社会上打拼，往往工作一天就已筋疲力尽，在买房时往往没有多余的精力耗费在房子的装修上，所以选择非毛坯房源省时省力，也方便快捷，交房即可拎包入住，避免了因为装修、跑味儿而耗费的大量时间，这样一来离结婚的日子更进一步。看上非毛坯房就赶紧买了偷着乐吧。

秦皇岛房地产市场进入10月又有大批项目的部分房源交房，接下来可谓开启了准现房热销模式。市场上的非毛坯房越来越多，已经成为一种趋势，购房者在选购时要仔细考究非毛坯的标准再出手。

秦皇岛恒大城是秦皇岛房地产市场上比较火热受宠的非毛坯项目，秦皇岛恒大城在售房源为19-20#、21-22#，23-24#；23#、24#，户型面积93-139平米。自入市场以来，秦皇岛恒大城借其1800元/㎡的带装修约、自带中央空调等硬件设施，赢得了无数购房者的喜爱。