秦"四区"房价地图一览 下半年到底该不该买房

 2015年下半年以来，楼市利好政策接连出台，尤其是在央行双降、公积金贷款二套房首付比例下调等新政作用下，楼市升温明显。有专家言，楼市频繁新政“发酵”对三线城市影响不大，三线城市下半年主打“去库存”。对于秦皇岛三线城市来讲，央行双降政策刺激购房者入市积极。二套房公积金贷款新政虽未落实，但从秦皇岛各区域下半年房价走势来看，秦皇岛楼市逐渐回暖，其中9月海港区房价涨幅较大，高涨幅900元/平米。

根据房天下楼盘涨跌榜数据显示，秦皇岛下半年在售楼盘167个。6月秦皇岛楼市借旅游季助力，11项目上涨，4项目房价下降;7月秦皇岛楼市淡季不淡，4项目房价下降，9项目房价上涨;8月份秦皇岛楼市各项目涨跌数量持平，7涨7跌，这也为金九银十传统楼市热销季注入镇定剂。截止到9月25日，9月秦皇岛167个在售项目13项目房价上涨15项目房价下跌，金九传统楼市热销季节，大部分开发商并未大放“价”赢销量。

海港区9月房价"逆涨"900元/平

海港区为秦皇岛楼市热销片区，周边配套完整，普通住宅房价高于其它地区。从海港区下半年房价走势来看，受到季节性影响明显。6月份以后，海港区房地产市场竭力去库存力推优惠，秦皇岛楼市的房价走势比较稳定，海港区房价持续“三连跌”。8月26日央行双降信息公布，再加上“金九”季节到来，9月份海港区房价大幅度上涨。

虽然9月份海港区房价环比增长14.54%，但也不乏有“优惠盘”迎接楼市热销j季脱颖而出。北城壹号项目位于海港北部新城北港大街与民族北路交汇处，主推的理念是墅质洋房+幻变廊院，力图打造国际绿色人居典范。日前，北城壹号与房天下电商活动开启，特推出花园洋房1.5万抵75折优惠。为庆祝喜获房天下首届平面设计大赛秦皇岛赛区、赛区亚军，特将电梯洋房再放“价”，50万购房将全城大派送！此优惠力度空前，短短几周便吸引了众多购房者的眼球。

"金九"北戴河房价环比下跌8.89%

北戴河是驰名中外的旅游休闲度假胜地，被称为中国旅游业发展的“摇篮”。该区域共有楼盘18个，北戴河楼市伴随着旅游业的兴盛火速升温。每年的七八月份，秦皇岛旅游地产支撑着楼市淡季不淡，北戴河区作为旅游地产聚集地，8月房价再次攀升到一个新的高度，8月住宅均价达8007元/平米，环比7月再次上涨23.2%。九月随之旅游地产热销的黄金期已经过去，为了更好的迎战秦皇岛楼市的又一个黄金期，大幅降价成为了新招数，北戴河房价均价7296元/平米，环比下跌8.89%。

九月山海关房价按兵不动 环比涨跌持平

山海关区在售楼盘共有18个，且住宅均价相对较低。山海关地理位置较好，距海港区很近，再加上其悠久的历史和优良的自然气候，受到越来越多购房者的关注。房地产市场也涵盖了刚需、改善以及旅游投资等多种类型房产，已成为未来秦皇岛楼市发展的后起之秀。山海关旅游地产依旧火爆，然而较之北戴河房价相比，山海关房价较低。9月山海关均价4118元/平米，与8月房价均价持平。

据房天下数据中心400来电显示，8月抚宁区来电量增长了140%。自抚宁8月22日日撤县设区获国务院批准之后，抚宁房地产市场关注度逐渐升高，然而抚宁楼市虽关注火热，但房价并未出现上涨趋势。从6月至今房价持续下降，9月楼市热销，抚宁区竭力去库存，赢销量。房价降幅度连月以来达到低，为3987元/平米。