秦皇岛房价环降买房观望心态重 这些盘的热销靠什么?

2015年的中国房地产市场被贴上了很多标签：政府救市、降准降息、公积金新政、二套房贷利率下调……这一系列的政策组合拳，确实让原本沉寂的房地产市场打了一场绝地反击的翻身仗，秦皇岛房价也趁着楼市回暖的大趋势节节攀升，根据房天下新数据显示，8月份秦皇岛市商品住宅销售均价为6455元/平方米，比7月再降0.601%。秦皇岛房价骤降是几个意思？莫非抄底买房时机到了？

说实话，小编还不敢这么早下定论。在房地产行业，房价涨涨跌跌是常有的事，我们要把眼光放长远，看清房价大走势才能稳赚不赔。所以在还没摸清房价异常涨跌真相的时候，买房还是要多方面考虑，挑性价比高的楼盘才是省钱保值的王道。

那么，我们就先来看看什么是性价比。房产性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低实在的指标。其中，楼盘的性能评定是指楼盘的综合素质，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等，当种种关于住宅性能的参考指标进入到购房者的视野中以后，对于住宅的认知也就更有可能从模糊走向清晰，购房行为也将表现出更多的理性因素。楼盘性价比的组成要素很多，在买房时可以从以下几点来判断比较。

【地段优势】

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带的楼盘虽然也在，但短期内的幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

远洋海悦公馆 400-890-0000 转 672657

虽说秦皇大街正日趋取代河北大街作为秦皇岛市交通主干要道，但固有的城市格局中，受商业和工业的辐射，河北大街仍然是浓墨重彩，直接导致沿河北大街段的诸多楼盘即便是市场低糜仍能保持一贯的优越感。

远洋海悦公馆，位临河北大街西段，占据城市主干道的同时又顺应城市向西延伸的步伐。其地段优势不仅具有保值性甚至是空间。地段优势相较其他购房参考因素，任谁都无法做出退而求其次的选择。

【学区导向】

眼下占据购房者大比重的中青年群体正演绎着“房奴”与“孩奴”的“双奴”生活，更多的准家长、家长把目光投注到教育地产的购置中。学区划分成为本年度热的讨论话题，教育地产的市场价值因购房需求创造无限的可能。

翠岛天成 400-890-0000 转 674675

今年6月，翠岛天成因海港区对部分小学施教区的调整，成为受益楼盘之一。其对应学区调整为迎宾路小学和第十六中学双学区。在市场低糜，房价骤降的背景下仍保价销售，广受哄抢。

【品牌实力】

在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

秦皇岛恒大城  400-890-0000 转 672621

房地产行业和其他行业一样，品牌才是竞争力。而恒大的品牌就是它实力的代表，恐怕也只有恒大有底气提出“无理由退房”的口号，这恰恰也是恒大品牌实力的好证明。

对开发商实力的认可是信任的佳来源。秦皇岛恒大城2012年开盘以来，以其明显的口碑优势掠获了一批批购房者的芳心。

【政府规划影响】

房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。

北城壹号 400-890-0000 转 672629

抚宁撤县设区的新规划让更多人开始关注海港区北部的发展潜力，新划分后的海港区涵盖了原属于抚宁县的石门寨镇、杜庄镇、驻操营镇，使海港区行政规划整体向北扩展，未来城市向北发展趋势十分明朗。北部生态区楼盘也将再受瞩目，北城壹号项目 为本地实力开发商项目，以超高性价比独占市场份额。北城壹号将在今年10月底全面交房，未来北部居住人口将逐渐增多。生活和交通配套都将在政府规划的影响下以快的速度完善。