等待细则落地 端午假期过后长沙购房者购房周期延长

看房的有所增长，但落定的不多，不少看房者在等待契税补贴的细则落地。

这是长沙部分楼盘销售一线的反馈。湖南某地产研究院的报告称，上周长沙新房市场供应小幅缩量，环比微降3％，开发商推盘节奏调整；端午假期过后，长沙购房者购房周期延长，观望情绪阶段性上升，成交环比呈回落态势。

价格方面，上上周因湘江金茂府、绿城锦海棠两个项目开盘集中签约，瞬间拉高了成交均价，上周长沙新房成交均价正常波动回调。

“短期新房市场的观望，使楼市暂时进入调整周期。”长沙某楼盘营销负责人陈先生表示，端午节前湖南省级层面出台房地产“湘十条”新政，提出了“对在拟购房的县（市、区）无住房，购买首套新建商品住房的，积极采取契税补贴”的政策措施，对支持群众购房、提振楼市信心有积极作用，但各方都在等待长沙实施细则的落地。

同时，同样是新规产品，新房市场分化也开始呈现。

湖南中原地产研究院上周监控到，大托板块某项目加推四期，系新规产品，但项目所在板块属于相对非热点区域，板块价值未充分兑现，加上项目自身口碑与产品力有限、市场环境及客群基础薄弱等，该项目新规产品的去化率低于今年周均去化，值得市场反思。