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中指研究院副院长黄瑜:物业百强企业研究成果卓著

房天下04/22 16:18

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2021年4月22日,由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十四届中国物业服务百强企业家峰会”在北京召开,期间中指研究院常务副院长黄瑜接受房天下专访,指出物业百强企业研究成果卓著。

中指研究院副院长黄瑜:物业百强企业研究成果卓著

中指院物业百强企业研究已经持续了14年,这个研究成果对行业起到哪些推动作用?

黄瑜:首先,物业行业从2008年发动百强企业研究,直至今天,这个行业发展格局和社会对它依赖度发生很大变化。从研究本身来讲,总结每一年优秀企业发展规律和成功模式,是推广给全行业广泛学习和借鉴的渠道,同时能够提高行业的管理水平。

另外,这项研究把物业行业在资本市场的从无到有,到现在的风起云涌,发挥着很重要的作用。从第一家上市,中指就是它的行业顾问,在推动行业资本市场进程上,中指研究院发挥极其重要的作用。

不仅是总结过去,更多要指引行业未来。在每一年百强企业研究里面,会把最好的经验进行相应的推广,甚至给行业做一些指引。比方说2021年研究总结的四个度,即速度、广度、深度和厚度。围绕着“四个度”又开展一系列的研究,把最先进的模式和经验,给行业学习和借鉴。

同时,这项研究为行业未来指明方向,提供策略建议。包括最新提出了四高:高速,行业面临着发展好的时机,一定要高速发展;高质,同时在高速发展的时候,一定要高质量发展;高密,一定要深耕甚至是进行适度的服务延伸;高效,给他们指出相关的策略建议。

刚刚闭幕人大政府工作报告中也释放了利好的信号,物业企业或者说物业服务企业将大有可为。您认为,物业行业将迎来哪些机遇和挑战?

黄瑜:首先是“十四五”首次把物业提到国家级的规划里面。从国家政策层面把这个行业提到新高度。第一个方面对于过去物业服务的定价,市场化明确物业服务价格市场化,质价相符相关的服务,甚至提供更优质的服务,从国家政策上给予了利好。

另一方面,从社区的增值服务,养老、社区便民服务以及托幼等方面,给物业公司开辟了空间。一是基于物业服务基本面,收费更市场化,对基本面有大的收益提升。另一方面,对于增值服务的国家政策,进行相应的延伸,这种延伸提高盈利水平。物业行业有着很好的政策利好期,再加上市场空间,办公、商业以及园区、城市服务等,都需要更加优质的服务,空间上也有大的延伸。

新的时代科技赋能,资本市场能为行业创造好的契机,再加上中指百强发布会是盛况空前,高朋满座。今天我们可以看到一股新生的力量使得行业又焕发出新的活力。各路英豪纷纷加盟到物业行业,天时地利人和。中指预判,未来是物业发展的黄金十年。

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