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莫天全:百强物业在管面积14年增长近10倍 行业发展迎来“黄金时代”

房天下04/22 10:58

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

4月22日,由中指研究院和中国房地产TOP研究组主办的“2021中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十四届中国物业服务百强企业家峰会”在北京成功举办。自2008年以来,中指研究院已连续十四年进行“中国物业服务百强企业研究”。今年结合行业发展趋势,以“高速·高质·高密·高效”为主题,旨在发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业,发挥示范带头作用,引领行业快速、健康发展。

全国政协委员中指研究院院长、中国房地产TOP10研究组联席组长莫天全发表重要演讲。

莫天全:百强物业在管面积14年增长近10倍 行业发展迎来“黄金时代”

中国物业服务百强企业研究已经进行到了第十四届,由中指院和中国房地产TOP10研究组共同推动,把脉行业发展,深入研究物业服务企业经营规律,为促进行业健康发展、企业快速成长发挥重要作用,相关研究成果已成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准。

中国物业服务企业百强百强企业研究主要有以下几个目的:

1.以客观的数据和研究结果,反映行业最新状况和主流企业的发展态势,为决策部门制定研究政策和加强管理提供参考,为金融机构选择投资标的提供决策依据;

2.科学评价企业实力,发掘一批综合实力强、服务水平优、业主满意度高的优秀物业服务企业;

3.系统总结优秀企业服务理念和经营模式,供广大物业服务企业学习借鉴,促进企业提升运作水平和服务质量。

百强企业研究成果以外,研究院每月还会发布物业百强企业动态监测,出版中国物业百强企业的发展报告。以及物业企业成长的专著,专门介绍百强物业企业发展。

这些研究成果在行业之内产生了非常重要的影响力,无论是在资本市场还是服务行业市场,以及被服务的消费者市场,百强企业研究成果被广泛应用。

通过以下几个关键数据,可以见证行业发展历程:

2007年,百强物业企业在管项目总建筑面积均值仅为468万平方米,2020年,已经达到4879万平方米,增长近10倍。

2007年,百强物业企业的市场占有率约为7.83%,2020年,已经达到49.71%,市场的集中度不断地向优秀的企业靠拢。

2007年,百强物业企业营业收入均值不到1亿,2020年,已经达到11.73亿元,14年间增长了约13.2倍。

2007年,百强物业基础物业服务收入0.74亿,2020年,已经达到9.14亿,其中,多种经营收入均值增长近27.5倍,基础服务增长11.4倍,多种经营的收入占比达到25%左右。

2007年,百强物业净利润均值不到1000万,到2020年已经超过了1亿,达到了10455万,增长了16.1倍。

百强物业经营利润中,基础物业服务从2007年的488万增长至2020年5405万,多种经营利润均值也增长了40.4倍。基础物业服务管理企业已经不是传统的物业服务的概念,概念已经往外延长。

百强物业企业营业成本率也由2007年85.6%降至2020年的75.48%,物业企业的传统内涵在更多的服务方面转化。

通过以上数据可以判断,物业管理行业正处于高速发展过程当中,行业发展迎来“黄金时代”。

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