过户贷是什么意思 二手房过户需要哪些材料

贷款买房是现在很常见的一种方式，不同的人群选择的贷款形式也是不同的，所以需要根据具体的情况而定。那么过户贷是什么意思呢，这是一种什么样的贷款方式呢。二手房过户需要哪些材料呢，来看看相关的内容介绍吧，让大家对于二手房过户这个问题会有很好的了解，减少过户过程中出现的一些误区。

过户贷是什么意思

过户贷意思其实也是抵押贷款的一种，过户贷就是二手房买卖中的贷款，由购买方去银行申请，比一般的抵押贷款的年限高，成数高，最长20年，可以贷款房屋评估价的7成左右。

二手房过户需要哪些材料

1、身份证：必须是二代证，暂住证，对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。

2、户口簿，户口簿是户籍状况的证明，必须带上。结婚证，已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。

3、离婚协议，离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。

4、集体户口，集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。护照，这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。

5、买卖过户，所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》）。

6、赠与过户，所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。

7、继承过户，所需材料：死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的身份证、房屋产权证。

过户贷是什么意思，过户贷的意思是抵押贷款的一种，就是二手房买卖中的一种贷款，当然是比一般抵押贷款的年限高的一种方式。二手房过户需要哪些材料，比如说需要户口本啊，还有结婚证，以及集体户口的证明，护照等等相关的一些证件都是需要符合规定的，这些相关的内容大家可以多了解和参考。