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对付物业拒交物业费?!不要学这些邪门歪道

房天下2019/12/13 18:26

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

一方面,小区业主认为物业服务水准持续降低,还找出了网传的“8种情况可拒交物业费”;另一方面,物业服务企业认为资费低,再收不上来物业费小区管理难以为继,那么所谓的这些词语的出现“不交物业费会影响征信”、“合理拒交物业费”、“拒交物业最有效的办法”、“物业费3年不交会怎么样”,是来于哪里?甚至更有甚者网传“律师教你如何对付物业”、“物业最怕什么举报”、“拒交物业费胜诉案例”、“整物业最有效的办法”这些公开和物业对里的信息。

对付物业拒交物业费?!不要学这些邪门歪道

据了解,这些都源于对今年3月国家《物业管理条例》作出部分修改后出台的新政的“理解”,还有就是今年2月1日起我省也实施了《辽宁省物业管理条例》。而这些所谓可以“不交物业费的信息”其实都是对新条例的误读和曲解。而实际情况是业主不交物业费会产生小区管理恶性循环,还会导致出现不良信用等“污点”。

网传:“物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交物业费”?

近期,前述小区部分业主同物业收费员理论的时候,还找出来网上传播的“这8种情况可拒交物业费”的帖子。
小区居民李女士说:“现在执行的是新出台的物业条例,网上都说了有8条情况可以不交纳物业费。”
记者上网查询后发现,网上确实有部分帖子在传播“出现哪些情况可以不用交纳物业服务费”等信息。其中有一条流传比较多,“新规出台,这8种情况可拒交物业费!小区还可能‘倒找钱’。帖子中称“根据的物业管理条例,以下8种情况可以拒交物业管理费。”

不交物业费会影响征信吗

一是无正当理由。也就是说,如果大部分业主对于物业管理收费没有意义,或者物业管理企业没有重大失误等行为,业主就不能不交物业费。在这阶段如果能够有效解决,那么即使你有不交物业费的行为,尚不会影响到你的个人征信了!

二是不履行法院司法调解或判决。如果你拒不交物业费,然后物业企业把你告到法院了,这个时候你不服从法院的调解或者判决结果,那么你就要当心了。这已经涉及到法律范畴了,就跟那些“老赖”一样,是会影响到个人的信用的!至于会不会列入“失信“名单,从而影响高铁飞机等出行,那就不得而知了!

不要和物业对着干,只要物业定期维护小区,楼道,那么交费是正常的。也不要迷信那些“律师教你如何对付物业”、“物业最怕什么举报”、“拒交物业费胜诉案例”、“整物业最有效的办法”,最后可能换来的只是两败俱伤,赔了夫人又折兵,浪费自己的财力物力。如果可以的话可以让业委会联系物业收费审批,这样沟通起来会更加方便,也可以避免一些不必要的冲突。

最后告诉你,在《物业管理条例》中没有业主可以拒交物业费的条款,甚至没有“拒交”一词。而网上流传文章中所称的“8种情况”,没有一种情况引用于《条例》相对应的条款。此外,还有很多网上的文章对《物业管理条例》内容的断章取义。而且现在还有很多网上反驳的文章中,也有断章取义和不准确的地方。比如文件规定物业企业不得擅自提高物业收费标准,被一些舆论误读成“提高部分可以拒交”等。

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