深圳再现0首付？宣传已被叫停，涉事楼盘房源被锁定

8月11日上午，一张涉及深圳楼盘项目的“0首付购三房”“机不可失 出手要快”海报在各微信群及互联网社交平台流传。

南方+询问了解多名业内人士和中介人员均表示，该楼盘是位于龙岗的信城缙悦城（又名“信城缙悦花园”）。

关于如何“0首付”，南方+了解到，这实际是一份金融方案。具体来看：0首付活动，是购房者先交定金10万元给开发商，然后第三方借给购房者最高100万元作为首付款。

同时，根据金融方案，购房者第一年内需还30万元，分三笔还清；第二年至第四年每年内需还20万元，分两笔还清；第五年还10万元，分两笔还清。

对此，南方+8月11日下午4时联系该楼盘营销部门相关负责人求证，其在了解来意后，表示“正在开会，稍晚回复”，随即挂断电话。截止发稿前，未收到开发商进一步相关回复。

不过，最新情况显示，因“0首付”活动，信城缙悦城已被叫停销售。

据深圳市住建局网站信息显示，信城缙悦城目前1-4栋的“期房待售”房源均显示“分局锁定”，合计644套住宅、48套商业。

对于信城缙悦城房被锁定的原因，据知情人透露，正是因为开发商委托的中介违法宣传。

据了解，信城缙悦城位于龙岗中心区，占地2.6万㎡，建面13万㎡，最早于2022年3月推出522套住宅，均价约3.95万/㎡，总价288-391万/套；随后7月再推490套住宅，均价约3.94万/㎡，总价283-485万/套。

对于“0首付”再现的原因，业内表示，或因为楼盘销售压力，业内表示，信城缙悦城此前开盘后，曾在今年7月推出“降首付”活动，宣称30万起即可购房。

关于“0首付”，华商律师事务所律师周争锋表示，开发商为客户提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策，会增大金融风险，是相关部门严禁的行为。按照政策规定，“首付分期”及“首付贷”均属于违规行为。周争锋表示，凡是好卖的楼盘，开发商都不可能打出零首付的广告宣传。再者，这种购房之后还可能会出现烂尾的风险。

【制图/撰文】冯少文 王春艳（海报除外）

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