住建部释放重要消息:有2类房子,将被“打入冷宫”?不要乱入手

一谈到我国这几十年的楼市发展，给人最直观的感受就是，房价水涨船高，据数据显示，仅仅在2009年到2019年，这10年时间里，我国房价涨幅比例就高达了205%，这就意味着，在10年前或者15年前，只要选择投资房产，基本都能实现财富自由！

　　而正是这种情况，也让很多人开始得出结论：买房才是实现身价百万，千万的方式，所以，只要你有钱，就应该直接投资房产！

　　那现实真的是这样吗？我倒不这样认为，虽然这么多年来，我国房价大涨是不争的事实，还出现过全民炒房的情况，但从之后“房住不炒”的提出，以及这两年，楼市调控力度的越来越大就可以看出，国家对解决楼市问题的坚决态度！

　　针对于此，经济学家冯仑更是直言不讳地指出了：未来买房，再也不是闭着眼睛就能了，投资房产可能要远远低于人们的预期！

　　除此之外，住建部针对两类房子，还释放出了重要信号，其中指明：从今年起，有两类房子会被“打入冷宫”，建议大家不要乱入手！

　　类：难以转正的小产权房！

　　说起小产权房，相信大家都不陌生，比如最近几个月，闹得沸沸扬扬的深圳小产权，但其实说到底，小产权房一直处在法律的灰色地带，不受法律保护，不被允许买卖，也没有房产证，更不能房产登记，这似乎和咱们商品买卖大相径庭，但就是屡禁不止，为啥会出现这种情况呢？

　　我认为无非两个字“便宜”，毕竟在现在的楼市环境下，商品房动辄就是百万，千万上下，一套下来，就得掏空6个钱包，甚至背负几十年房贷，而小产权房就不一样了，很多地方，一套也就10万8万，这完全就是刚需朋友的福音！

　　那为啥，还不建议大家买小产权房呢？这里最重要的原因，就是转正问题了，毕竟不合法，土地也无审批，而且小产权房价格实在太低，一旦大量转正，商品房很有可能会出现崩盘，这几个因素不得不考虑，所以，最终也让小产权转正，完全遥遥无期！

　　第二类：一定要避开的高层住宅！

　　说起高层住宅，其实在它刚出现那几年，因为光线好，视野好，还拥有电梯的便利性等优点，也受到很多人的青睐，甚至出现了，有些北京，天津本地人宁愿卖掉四合院，也要买高层住宅的情况！

　　不过，随着这么多年时间的推移发展，高层的弊端也开始暴露出来了，比如在消防问题上，目前的消防云梯，只能到达16层，而多数高层却在32层左右，这就意味着16层以上的楼层，基本只能听天由命了！

　　其次，在旧改代替棚改的全面落实下，未来的高层住宅，拆迁难度越来越大，而更多会以旧改的方式来改造，这样下来，居住舒适度以及体验，必然会大打折扣，所以空间乏力，甚至会出现大幅贬值，所以有人认为，未来的高层，很可能会变成“贫民窟”！

　　总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，随着国家对楼市调控力度的加大，以及对“房住不炒”的坚定不动摇，未来楼市发展，并没有很多投资客，想象的那么乐观，尤其高层住宅和小产权房这两种，其贬值概率会越来越大，切记不要盲目入手！

　　
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