房价要跌?!这波郭树清的吹哨声,你信吗?

◎原创撰稿：菜菜

◎稿件来源：楼兔子

昨天（6月10日）在陆家嘴论坛上，央行书记、银保监主席郭树清丢出重磅断言：

“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

这一断言引发热议，尤其是关于房价下跌的flag，让很多人不由讨论：楼市要跌了吗？

有人说楼市的末日要来了，未来将面临寒冬式的严格调控；

有人期待，房价下跌，是不是刚需的春天到了；

也有人调侃专家的话信不得，“我一直相信房价会下跌，已经付出惨痛的代价了。”

图源：网络

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房价要跌？炒房有风险？

吹哨人还有半句话，别忽略！

郭树清在“吹哨”之前，其实还有半句话，被很多人忽略了。

郭树清说，“普通个人投资者参与其中，无异于变相赌博，损失的结果早已注定。”

从这点来看，郭树清想要强调的，并不是“房价必将下跌”，而是“普通人高杠杆炒期货的风险”。

楼兔子认为，大家必须正视郭树清所提到的风险，政府所提倡的“房住不炒”不是空口号，像高杠杆炒外汇、炒黄金一样试图高杠杆炒房，必将血本无归！

回顾这几个月来的深圳楼市：

高杠杆炒房、甚至炒房证券化的深房理，暴富梦也已经破碎！

国城花园暴跌六百多万，的神话并非坚不可摧！

小产权房非法交易更是遭到政府严厉调控，不留灰色地带！

一系列调控已经堵死了炒房客的出路，普通人如果还在试图高杠杆短炒楼市，只会从“暴富梦”的云端跌得浑身粉碎！

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抵御输入型通胀，贯彻“房住不炒”

放大招的不是郭树清，而是政府！

为什么大V、专家、政府都在强调“房住不炒”？

因为疫情以来，面对大洋彼岸印钞机疯狂加班，全球通胀宛如滔天洪水涌入中国，央行已经形成共识性判断：我国将迎来长期性的输入型通胀。

能吃下天量资金的地方，显而易见，一是股市，二是楼市。

这两条腿不抓牢，我国如何在滔天洪水的冲击下稳稳站住？

因此，面对当前房地产金融化风险日益突出，郭树清对楼市的批判逐渐密集、措辞也逐渐严厉！

郭树清任银保监会主席、央行副行长以来有关楼市的发言

随着郭树清的呼吁而来的，是楼市调控政策纷纷落地！

今年以来，各地楼市调控都在不断升级，不仅上海、深圳这样的超级一线城市频频收紧调控，成都、东莞等多个城市也在不断跟上，而试图偷偷放开口子的南昌楼市，则时间被省政府约谈，住建部督导组也迅速出面，要求严厉整改！

在深圳，今年上半年积分摇号政策不断优化、出台二手房指导价、新房限定“指导价”……每一次的调控升级，都让大家看到了政府厉行“房住不炒”的决心和态度！

这说明，为了稳定楼市而“放大招”，要求贯彻“房住不炒”的，不是郭树清，而是在抵抗全球输入型通胀、维护金融稳定的整个政府啊！

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楼市的冬天？

不，是刚需者的春天！

政府对楼市的调控不断升级，郭树清预言“楼市下跌”，深圳楼楼市似乎陷入低迷……许多人开始怀疑，这房，还买不买？

楼兔子认为：一系列调控在堵死炒房客出路的同时，也为刚需群体开辟了康庄大道。

挤掉房地产泡沫，排除掉楼市里来自炒房客的资金和名额，同时不断加大住宅的供应量，这一轮楼市政策的受益者就是刚需群体：竞争对手少了，蛋糕却变多了。

因此，趁着政策倾斜利好刚需，房价跳涨的趋势被政府“有形之手”牢牢遏制住，有条件的刚需就要抓住机会尽快上车啦！

对于投资客来说，更要看准郭树清对楼市泡沫和楼市下跌的判断。这不是说房地产将持续进入下行周期，而是要大家认清当前楼市正在形成分化，不是所有的资产都是好的资产，正如不是所有的投资都将稳赚不赔。

只有买进持续有人口流入的城市，买进好地段的核心资产，才能在平稳穿越楼市的周期，抵抗全球性通胀带来的资本缩水！

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