老人千万房产被骗!房产律师提醒你多回家陪陪父母吧!

北京金诉律师事务所2021/06/05 01:07

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导语

上海89岁复旦老毕业生千万房产被骗，类似骗局揭秘！

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本文作者丨王玉臣

还记得上海毕业于复旦大学的89岁傅老伯吗？一套价值千万的房产被人霸占，即使打了官司也要不回来，而且还遭遇了房产诈骗……

这些年，类似于傅老伯这样的被骗房产的老人不胜枚举，和学历无关，和智商无关，和情商无关。更有甚者，不止被骗房骗钱，还被骗感情。

比如此前那位给妻子加名后，就被起诉离婚分割房产的老人。作为一名专门做房产的律师，在接触的大量案件中，有三类案子和老人房子被骗息息相关。

类就是这种情况，奔着老人的房子对老人嘘寒问暖，打好关系后就开始骗房。利用抵押，阴阳合同，骗签等方式把老人房子骗走。

第二类和类很像，但是更普遍更职业化，那就是以房养老或理房服务。骗子们先找各种机会和老人打好关系，叔叔（阿姨）长，叔叔（阿姨）短地套近乎，比老人自己的孩子还贴心。

随后就开始以理财或高息返利的名义骗老人，让老人以自己名下的房子去抵押贷款，从银行或金融公司贷款后，贷款根本不经过老人的手，直接被这些人拿着高息放出去。

一开始还可能会给老人一些好处，过了一段时间，一出现资金问题，比说高额红利了，连欠银行或金融公司的利息都不还了。

而此时，老人是银行或金融机构的借款人，一旦还不上就面临着被起诉，房子被银行拍卖的风险。

更可恨的是，这些骗子还往往会让老人签署一些委托卖房的授权委托书，甚至会带着去做公证，美其名曰是办理抵押手续，实际上办理抵押和委托卖房完全是两码事。

这样的骗局的在现实生活中屡见不鲜，2016年，北京就曾经有30多位老人因这种模式被同一个人骗取了6000多万，甚至之前还有很多人被骗去了上亿的财产。

第三种老年丧偶，续弦的时候，自愿将自己的婚前房产给“后老伴”加名。但是“后老伴”实际上并非自己的良配，只是为了财产才和自己结婚，一旦财产到手，没多久就会找借口离婚。

作为老人，如果真的爱一个人，其实不是非要加名才能算是爱的体现，还可以通过立遗嘱的方式，万一自己先走，可以把一部分财产留给自己的后老伴，依旧可以避免自己走了以后，后老伴无家可归。

在上面这三类案件中都有一个共性，那就是老人往往是空巢老人，要么没有子女，要么子女不在身边。

在一些老人心里，哪怕是自己的亲生孩子，如果对老人陪伴关心太少，未必能顶得上在老人身边嘘寒问暖的骗子们。

在电视剧《都挺好》里，苏大强和苏明玉因为小蔡加名的事起争执的时候，曾经说过这么一句话“小蔡就是拿了我点钱，她能陪着我，体贴我，照顾我，你们谁能啊？”

排版编辑丨黄忠帅