不妙!多城房贷利率上调,最高接近?7%!合肥9家银行最新利率曝光!业内:今年可能还会涨…

楼市问题库2021/05/10 10:40

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多城房贷利率上调

利率接近7％！

最近多城利率纷纷上涨，尤其楼市火热的城市。

跟进的是深圳。

调整后，深圳建行首套房贷款利率执行LPR＋45BP（相当于5.10％），二套房贷执行LPR＋95BP（相当于5.60％），相比之前分别上调15BP和35BP！

而广州今年来已经三次上调房贷利率，目前首套房贷利率调整为LPR＋75BP（相当于5.40％），二套房贷LPR＋95BP（相当于5.60％）。

另外佛山、珠海、中山、东莞、惠州等，大湾区的热点城市，房贷利率无一例外，全线上涨！

惠州某国有大行，直接把二套房贷利率调到接近7％！

成都的首套利率最为吓人，年前大部分银行首套房商贷利率还在5.88，到今天大多都在6％以上了。

这图还是4月份的，5月份的成都首套已经破6％了。

还有包括长沙、昆明等楼市温热的地方，房贷利率也在上涨，东北地区，大连哈尔滨也在上调……

据贝壳研究院发布的60城主流房贷利率走势图显示，去年8月份前后是本轮房贷利率的点，随后一路上涨、直至目前没有停歇的迹象。

截止到4月18日，首套房贷款平均利率为5.31％，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59％，环比上涨2BP。

官方数据发布

合肥房价又降了，连续3周！

据数据统计，合肥的首套房贷款利率目前排名第5，与之前相比排位有所下降。

合肥5月各大主力银行房贷利率，根据LPR和执行利率换算，各行房贷利率执行如下↓↓↓

图源见水印

整体来看，合肥各银行房贷利率趋于稳定，没有较大变化。多数银行首套房商贷利率为5.88％，二套房利率为6.37％（首贷未结清的情况下）。

多家银行表示：首套房房贷已结清的话，二套房可以按照首套房房贷利率来算。

另外附上合肥目前限贷政策↓↓↓

图源见水印

业内预测房贷利率还将上调

今年还能买房吗？

有业内表示，长远来看，今年房贷利率有可能进一步上调。

房贷利率的上调，一方面是由于银行房贷额度紧缺所导致的。对于楼市火热、需求比较旺盛的地区，房贷额度会出现不够用的情况，从而致使利率上升。

另一方面，通过上调房贷利率，控制大量资金流入楼市，将助推楼市健康平稳发展。在调控大棒高压下，不出意外，今年的房贷利率还会继续上涨。

对于广大购房者来说，房贷利率上涨是他们能感受到的切肤之痛。毕竟房贷利率和月供挂钩，上涨就意味着月供成本又高了！

那利率上调了，可以买房吗？

如果你所在城市楼市十分火热，房贷利率持续性的收紧，幅度不断加大，那么楼市就会进入调整期。但是如果本来城市涨的不多，利率只上调了一点点，其实影响不大的。

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1、本文综合，来源：樱桃大房子，合肥楼市情报。

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