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房价上涨过快,广州楼市又遭管制!!速看,人才购房有了新要求

繁华楼市04/22 09:23

4月21日晚间,广州市人民政府办公厅发布关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知明确,将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年;此外,人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明,不得补缴。上述政策自4月22日起施行。

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值得注意的是,这是继4月初之后,广州又一次出台楼市调控政策。4月2日晚间,广州发文,通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),限售年限从满2年延长到满3年。

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广州在4月份密集出台政策,具有很强的信号意义。广州这两年在人才导入方面力度很大,但是也间接带来了购房需求明显上升的情况。所以此次新政填补了这样一个漏洞,即人才购房也需要一年的社保。这样就进一步打击了“假人才真炒房”的行为,具有非常强的导向。

此外,增值税征免年限的条件,是最近两年房地产税费调整的重要方向。此前,包括深圳、无锡、沈阳、成都和广州五城已出台了此类增值税政策,即从过去的“满2”调整为“满5”。这样操作,可以减少短线炒作的冲动,打击快进快出的投资行为。类似增值税政策预计在后续别的城市也会跟进。

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