全款买房才能 ？ 毕业季/开学季楼市攻略

青岛 政策咨询

1、如果你是国家统招学历，本科或者专科，本科生要有干部身份（转正定级，干部履历表）；

专科生要有三年社保关系。那么你可以通过人才引进办理 青岛。

2、如果你不是国家正规统招学历，可以通过高级技师引进办理，但需要在单位满足一年社保，并且有高级技师证。

3、不符合条件的各种人员，年龄不超过40岁，也可以通过其他途径。

二、社保代缴，公积金代缴，企业劳务派遣

1、五险代缴，公积金代缴，

2、企业劳务派遣

3、补交的相关政策，注意我们补缴的是五险，企业的名义补缴

三、市内 迁移，集体 挂靠，档案托管

单位离职需要迁出

卖房需要 迁移挂靠

其他需要市内 迁移的情况

四、大学生 接收，改派，二次派遣：

如果想在青岛 发展定居的同学，都可以选择人事代理，让你的人事关系无后顾之忧！！同学们需要注意：改派期为一年二次派遣期为两年

有稳定经济收入或生活来源的外来人员,在青岛市区(市内四区和三区)购买单套新建商品住宅建筑面积达到100平方米以上,取得《房地产权证》,并实际居住的,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地 。

需要注意：

1、房子必须是新开发的商品房（二手房不可以）；

2、房子面积必须大于100平方米以上；

3、房子必须一次性付清，没有银行按揭贷款；

由此可以看出，外地 想靠买房 青岛，还是得资金雄厚的，一次性付清100平以上面积大小的房子，不是一件易事。但是在岛城毕业的大学生们就相对容易了，因为他们很容易直接转成青岛 。在此，编者主要推荐一些户型面积区间跨度较大的楼盘，供多种经济实力层次的购房者们选择参考。

伟东幸福之城莱茵7080(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012-07-25

入住时间：

价格： 价7080元/平方米

物业地址：青岛李沧金水路与308国道交汇处

动态：伟东幸福之城“莱茵7080”参加青岛搜房网8.12看房团活动，起价7080元/平，户型面积68-88平，购房现场有优惠。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 79013

物业费：元/平方米·月

绿化率：0%

容积率：0.00

伟东幸福之城莱茵7080交通图

中海国际社区(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012-06-15已第二次加推

入住时间：2013-08-01

价格：均价9200元/平方米

物业地址：青岛李沧北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路

动态：中海国际社区参加8月12日李沧东线看房团，网友可随看房团一起去了解项目。中海国际社区在售7号润园1#、3#，户型面积92平、135平，均价9000--10000元/平，购房享2万抵4万。在售6号朗园1、2、3、4 号楼，和7号润园2、4、6、7号楼，户型面积85平、92平、122平、135平，起价7900元/平，均价9200--9300元/平，现有以下购房有优惠选择：1.朗园1#、2#、3#、4#，和润园6#、7#，小户型 享95折优惠，成交再享其他优惠；大户型享总房款优惠4.5万，再送房屋维修基金；2.润园2#、4#，小户型购房享总房款优惠4.5万，还可参加砸金蛋活动；大户型享总房款优惠6万元。若不选择房款优惠，另有车位优惠选择，小户型享3万元购买负一层车位，或2万元购买负二层车位；大户型免费送车位。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 68769

优惠折扣：95折；总房款优惠6万元

物业费：1.98元/平方米·月

绿化率：35%

容积率：3.28

中海国际社区效果图

中海国际社区交通图

中南世纪城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-12-20已第三次加推

入住时间：2013-12-31

价格：均价6800元/平方米

物业地址：青岛李沧重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）

动态：中南世纪城参加青岛搜房网8月12日看房团活动。中南世纪城在售房源主要集中在7#、8#、9#，户型面积以88平为主，还有145平户型，还剩三四十套房源，惠后均价6800元/平，购房享团购96折。在售底层复式、顶楼复式，面积160-200平，280平左右，惠后均价6000元/平。将推出4#、5#、6#，推出时间待定，户型面积50-120平。7月28日有中南集团上市3周年大型文艺汇演活动。  

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 51698

优惠折扣：96折、100抵2万

物业费：2.00元/平方米·月

绿化率：40%

容积率：2.47

中南世纪城效果图

中南世纪城交通图

万科生态城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年5月20日加推二期

入住时间：2014年年初

价格：均价12000元/平方米

物业地址：青岛李沧金水路128号（青岛生态商住区，海大崂山校区对过）

动态：万科生态城预计8月份推出蚂蚁工房，户型面积45--75平，多层带电梯，商住两用，精装修，开盘时间待定。在售户型面积170平左右房源，均价12000--13000元/平，精装标准2500元/平。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 63433

物业费：2.59元/平方米·月

绿化率：40%

容积率：2.20

万科生态城效果图

万科生态城交通图

绿城理想之城(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2011-11-17三期已开盘

入住时间：2013-12-31

价格：均价13000元/平方米

物业地址：青岛李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）

动态：绿城理想之城蓝岸在售1#、2#、3#、4#、5#、6#房源，户型面积89-200平，其中1#、2#、3#、5#,均价13000元/平，精装标准2000元/平；4#、6#为大户型，均价14500元/平，精装标准3000元/平，购房享全款98折，贷款99折。西子公寓在售少量房源，户型面积88-140平的标准层，220-280平的顶层复式，均价10000元/平，全款98折，贷款99折。御园在售140-400平左右花园洋房，起价8888元/平，均价15000元/平，全款98折，贷款99折。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 51682

优惠折扣：全款98折，贷款99折

物业费：2.1元/平方米·月

绿化率：36%

容积率：1.47

绿城理想之城效果图

绿城理想之城交通图

中铁华胥美邦(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-11-3已第4次加推

入住时间：2012-5-31

价格：均价6700元/平方米

物业地址：青岛城阳黑龙江路与湘潭路交汇处西500米

动态：中铁华胥美邦5#、8#楼仅剩余几十套房源在售，面积120-140平，套三，均价6700元/平。现购房可享3万抵10万优惠。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 72688

优惠折扣：购房享3万抵10万优惠

物业费：1.62元/平方米·月

绿化率：40%

容积率：2.48

中铁华胥美邦效果图

中铁华胥美邦交通图