住在市北CBD 你必须知道这三大项目

青岛市规划局网站透露，市北CBD将再入驻三个大项目，建住宅、写字楼以及商业建筑等。具体规划分为三块，分别是民建大厦项目、连云港路66号项目、镇海路7号商品房及商业设施项目。

民建大厦项目

民建大厦项目位于青岛市市北区，西临连云港路，北望敦化路，南隔延吉路，基地形状规整，周围分布有万达广场，新兴体育场，锦绣华城居住小区，青岛市图书馆，家乐福超市等设施，商业发展前景乐观，氛围浓厚。

规划中要求民建大厦根据周边现有的商业类型，寻求与周边的差异化业态方式，并对建筑之间的空间给予充分的考虑，使得这些公共空间互相连接，形成体系，并与周边的城市开发联接起来，共同构造安全舒适的城市空间环境，通过高效的空间营造设计，基地将有潜力成为一个复合功能，而又具有商业价值的城市功能区。另外，依据规划要求设置物业管理、变电站、换热站等设施。

连云港路66号项目

连云港路66项目、镇海路7号商品房及商业设施项目位于市北区，地势北高南低，总占地面积分别为1.20、1.09公顷。根据青岛市人民政府关于《青岛中央商务区控制性详细规划调整》的批复（青政字[2008]61号），对敦化路以南、南京路以西、延吉路以北、连云港路以东围合街坊进行统一规划。

连云港路66号项目方案对有限的用地范围进行细致的规划，控制了整体的空间关系。圆弧状三角形塔楼占据靠近城市环形广场的位置，与卓越二期的高塔形成CBD门户，完成广场的环形建筑序列。塔楼三个边对应街道和地下步行街的斜向轴线，建筑外部空间成全开放型。建筑的造型风格和尺度上协调呼应，均衡互补，形成城市空间的融合延续项目的定位是反映远洋运输行业和CBD特征的标志性建筑。

 镇海路7号商品房及商业设施项目

镇海路7号商品房及商业设施项目将采用高度不宜的板式高层建筑错落布置，既呼应了与西北向商业街的斜向空间关系，又满足了对北侧凯景项目的日照要求，其自身的采光性能也得到充分的保证。规划16和17号楼布置底层商业，半开放的小型商业与东南角相对私密的住宅通过位置和景观划分达到共存。地下车库的两个出入口分置于东侧规划19号楼和南侧规划20号路，并在地下四层与连云港66号项目地下车库连通。商业商务区为半开放，商服楼入口设在内院，周边的商业人流通过下沉广场和步行廊道立体组织。住宅楼另设步行出入口。消防通道沿用地外围和内院形成环路。另外，依据规范要求设置物业管理、变电站、换热站等设施。