青岛河岸首府 VS 融创都会中心逸山谁是你的菜

楼盘

河岸首府 楼盘价值分析报告 电话咨询

融创都会中心逸山 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	铜川路79号（铜川路和惠水路交汇处）	黑龙江路与富锦路交汇处东100米
开发商：	惠润达置业	青岛嘉凯城房地产开发有限公司
绿化率：	40.00%	37.00%
容积率：	2.58	1.80
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	洋房	普通住宅,洋房,联排
项目特色	低密居所,景观居所	品牌地产,低密居所,花园洋房,景观居所,宜居生态地产
产权年限	河岸首府洋房产权为70年	融创都会中心逸山洋房产权为70年,联排产权为70年
均价	24500.00元/平方米	23000.00元/平方米
开盘时间：	加推三期10#	2019年10月31日开盘
交房时间:	2019年12月底	2022年9月

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交通状况：项目两横三纵的交通网络，青银高速，黑龙江路，滨海大道三条贯穿青岛南北的交通主干道，可快速到达市南，市北，崂山，城阳。九水路，金水路则是两条贯穿李村东西的交通主干道，可以直接通往青岛火车北站，环湾高速。家门口多条公交线路（381阜新小区至河岸首府，388海大崂山停车场至李村地铁站），另有303,365,361,128,112,113等）贯通南北。其中政府规划M15号线，项目周边的交通是非常完善。
幼儿园：经纬幼儿园
中小学：铜川路小学、李沧区初级实验中学、银河国际学校、58中
综合商场：沿铜川路往北步行就可到达农贸市场，瓜果生鲜一应俱全。李村商圈，项目自配社区底商，未来会引进24小时便利店，面包房，洗衣店，健身房，药房，美容院等生活配套设施，充分满足您的日常生活所需。
医院：海军401分院、第八人民医院

交通状况：周边公车103、106、109、111、371、372、640、503、312路车时代城站下车即到 。
幼儿园：燕燕幼儿园、机关幼儿园
中小学：金水路小学、虎山路小学、机关幼儿园、李村小学、五十八中、王埠小学
综合商场：紧邻李村商圈（鑫江希尔顿酒店、奥特莱斯购物商城、中韩国际小商品城、万达广场、银座广场、宝龙城市广场、伟东乐客城）
医院：第八人民医院（二级甲等）、第三人民医院、李沧区妇幼保健院、养老院，社区医院

河岸首府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-157.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

融创都会中心逸山户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：60.00平方米-285.00平方米
户型举例：和悦 3室2厅2卫 C 117平(查看该楼盘更多户型)