青岛万科青岛小镇 VS 恒大悦珑台谁是你的菜

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万科青岛小镇·云台 楼盘价值分析报告 电话咨询

恒大悦珑台别墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	前湾港路777号（大湾港路与灵海路交汇处西行约500米）	麒麟路88号(麒麟东路和麒麟路交汇处附近）
开发商：	山东小珠山建设发展有限公司	青岛豪洲置业有限公司
绿化率：	30.00%	45.00%
容积率：	1.00	0.70
建筑类型	普通住宅,联排,双拼,叠拼	花园洋房,联排,叠拼
物业类型	欧式	西班牙式
项目特色	海景地产,山景地产	湖景地产
产权年限	万科青岛小镇普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年	恒大悦珑台花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年,联排产权为70年
均价：	20000.00元/平方米	--
开盘时间：	项目已于4月18日加推部分别墅产品	项目已于3月1日加推65#、66#、67#
交房时间:	项目预计2021年10月15日之前交付	预计2021年6月交房

交通状况：公交路线：胶南203路、202路、黄岛207路区间：山兴观海华庭站,天宇花园站，开发区21路：灵山卫东街站，黄岛305路：南门里站，开发区4路：天宇花园站。
自驾路线：驾车过胶州湾海底隧道，沿滨海大道向西南行驶至海港路右转，沿海港路向北行驶开城路左转约200米到达目的地。
幼儿园：林语画幼儿园
中小学：致远中学、开发区一中
综合商场：利群购物、佳世客、麦凯乐、家佳源、红星美凯龙
医院：西海岸医疗中心

交通状况：项目靠近鹤山路、莱青路、滨海公路、青荣城铁，青威、青龙高速，地铁11线，搭建直达青岛连接半岛的立体交通网。
幼儿园：内部配套九班制幼儿园
中小学：温泉中学，温泉小学
综合商场：综合商场：内部配套风情商业街
医院：温泉卫生院

万科青岛小镇户型类别：0居,1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：58.00平方米-399.00平方米
户型举例：147上叠 4室2厅3卫(查看该楼盘更多户型)

恒大悦珑台户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,7居,8居
户型面积：102.00平方米-457.00平方米
户型举例：双拼B4-5户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。