青岛融创中心 VS 保利源诚·领秀海谁是你的菜

楼盘

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保利源诚·领秀海 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	西海岸新区滨海大道与世纪大道交汇处西行800米路南	东岳东路3777号
开发商：	融创建晟投资有限公司	青岛源诚西海岸置业有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	0.00	2.88
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,酒店式公寓	普通住宅
项目特色	--	地铁沿线,景观居所,宜居生态地产
产权年限	融创中心普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为40年	保利源诚·领秀海普通住宅产权为70年
均价	14500.00元/平方米	14000.00元/平方米
开盘时间：	项目已于2020年5月16日加推北区24#地块1#楼	项目已于12月5日推出13#、19#
交房时间:	项目预计2022年11月30日底装修交付	2022年小高层交付

交通状况：世纪大道、滨海大道两大主干道在侧，通达全青岛；周边规划4条地铁线，6号线（在建中）、22号线（规划中）、23号线（规划中）、13号线（部分路段已通车），其中22、23号地铁线，将在活力区范围内规划设置两个地铁站点（具体位置暂未确定），后期可通过换乘直接到达青岛市区、高铁站及青岛胶东国际机场等地。
幼儿园：北区内部将规划新建4所幼儿园
中小学：项目北区紧邻现有的海王路小学及文汇中学，北区内部将规划新建 1所小学、 1所初中、 1所九年制学校。
综合商场：项目北区位于利群胶南购物中心商圈（海王路），南区未来拟规划打造约15万方海洋主题商业MALL。
医院：项目北区东侧与湿地公园之间是投入约45亿规划的清华大学附属融创青岛医学中心（暂定名），其中规划有青岛市级公立三甲级综合医院、国际医院、医学教育中心、精准医学研究中心及智慧医疗研究中心

交通状况：领秀海项目南邻东岳中路，北邻前湾港路，东临镜台路，西邻两河路。项目附近公交线路发达，60路、806路、213路、L1路、19路、806路等路线均途经项目附近，另外去年年底开通的地铁13号线的两河路站，距领秀海项目仅100米，而地铁6号线的始发站辛屯站，距领秀海项目仅1千米，2020年地铁1号线开通之后可与地铁6号线无缝衔接。
幼儿园：社区自建幼儿园、红黄蓝幼儿园、天启星幼儿园
中小学：隐珠小学、黄岛区第三实验小学、凭海临风小学、两河中学、黄岛区第一中学
综合商场：万达茂、新城吾悦广场、红星美凯龙、德泰利群
医院：黄岛区第二人民医院、青岛大学附属医院黄岛院区

融创中心户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-162.00平方米
户型举例：3室2厅2卫136㎡E户型(查看该楼盘更多户型)

保利源诚·领秀海户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-165.00平方米
户型举例：4室2厅2卫143平C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。