青岛恒大悦珑台 VS 融创·阿朵小镇谁是你的菜

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恒大悦珑台别墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

融创·阿朵小镇 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	麒麟路88号(麒麟东路和麒麟路交汇处附近）	青岛市西海岸新区藏马山旅游度假区内生活美学馆
开发商：	青岛豪洲置业有限公司	青岛隆岳置业有限公司
绿化率：	45.00%	0.00%
容积率：	0.70	0.00
建筑类型	花园洋房,联排,叠拼	普通住宅,花园洋房,合院,商业
物业类型	西班牙式	中式
项目特色	湖景地产	山景地产,旅游地产
产权年限	恒大悦珑台花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年,联排产权为70年	融创·阿朵小镇合院产权为40年,商业产权为40年,普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价：	--	24000.00元/平方米
开盘时间：	项目已于3月1日加推65#、66#、67#	2018年11月1日开盘
交房时间:	预计2021年6月交房	二三期合院预计2021年11月交付

交通状况：项目靠近鹤山路、莱青路、滨海公路、青荣城铁，青威、青龙高速，地铁11线，搭建直达青岛连接半岛的立体交通网。
幼儿园：内部配套九班制幼儿园
中小学：温泉中学，温泉小学
综合商场：综合商场：内部配套风情商业街
医院：温泉卫生院

交通状况：公交线路：L8路、510路公交藏马山旅游度假区站下车
交通描述：
1、已有的交通：至青岛：1）藏马大道-世纪大道-滨海大道-海底隧道-环湾路；2）藏马大道-海西路-沈海高速-青兰高速-跨海大桥-环湾路；至日照：藏马大道-204国道；至潍坊诸城：藏马大道-220省道；
青岛西站：项目距离青岛西站约20公里车程，现在已经开通多次列车通往全国各地；
青连铁路：连接青岛到连云港，在董家口港和青岛西站均设有站点。
2、规划中的交通：预留了轨道29号线，串联藏马山以及古镇口区域与地铁13号线在张家楼站可以实现换乘；京沪二线：连接北京到上海的高铁线，规划在诸城设有站点，诸城距离藏马山度假区约50公里车程，大大方便了北京和上海的客户到访藏马山。
3、升级的交通：藏马大道拓宽双向6车道，预留8车道；规划藏马大道和沈海高度交叉处会设置一个出入口，出入口距离项目约8公里车程，更方便青岛和外地客户到访藏马山。
幼儿园：规划有中小学及幼儿园
中小学：待定
综合商场：小镇配套商街（建设中）、藏马老街、云茗、阿朵厨房、洋房社区商业（规划中）
医院：待定

恒大悦珑台户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,7居,8居
户型面积：102.00平方米-457.00平方米
户型举例：双拼B4-5户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

融创·阿朵小镇户型类别：2居,3居,4居
户型面积：87.00平方米-207.00平方米
户型举例：合院3室3厅3卫172平DN户型(查看该楼盘更多户型)