青岛金秋泰和郡 VS 万科青岛小镇谁是你的菜

楼盘

金秋泰和郡 楼盘价值分析报告 电话咨询

万科青岛小镇·云台 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	玉虹路16号（云头崮社区）	前湾港路777号（大湾港路与灵海路交汇处西行约500米）
开发商：	青岛金秋置业有限公司	山东小珠山建设发展有限公司
绿化率：	35.00%	50.00%
容积率：	1.50	1.00
建筑类型	联排	普通住宅,联排,双拼,叠拼
物业类型	中式	欧式
项目特色	湖景地产,山景地产	海景地产,山景地产
产权年限	金秋泰和郡联排产权为70年	万科青岛小镇普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年
均价：	16000.00元/平方米	--
开盘时间：	--	项目预计加推叠拼、双拼别墅
交房时间:	81、85、86、79、84、88#预计2019年年底交房	预计2018年3月份四期林溪别墅、mini墅交付

交通状况：临近李沧区商圈，黑龙江路、青银高速。
中小学：青岛第二实验小学、云头崮小学、青岛育才中学
综合商场：万达广场、银座广场、乐客城、东方城
医院：401医院、第八人民医院

交通状况：公交路线：胶南203路、202路、黄岛207路区间：山兴观海华庭站,天宇花园站，开发区21路：灵山卫东街站，黄岛305路：南门里站，开发区4路：天宇花园站。
自驾路线：驾车过胶州湾海底隧道，沿滨海大道向西南行驶至海港路右转，沿海港路向北行驶开城路左转约200米到达目的地。
幼儿园：林语画幼儿园
中小学：致远中学、开发区一中
综合商场：利群购物、佳世客、麦凯乐、家佳源、红星美凯龙
医院：西海岸医疗中心

金秋泰和郡户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：87.18平方米-338.00平方米
户型举例：3室2厅1厨1卫87.28㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

万科青岛小镇户型类别：0居,1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：58.00平方米-399.00平方米
户型举例：三期292-300号楼Y-2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。