房天下

Fang.com

“红5月”惨淡落幕 青岛新房成交7909套"缩水"同比下跌39.29%

房天下06/04 17:13

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

刚刚过去的“红五月”没有力挽狂澜,上半年最后一个旺季“泡汤”。据房天下数据监控了解,5月青岛市新建商品住宅(不包含保障房、回迁房、商业)共成交7909套,环比下降16.07%;成交面积944282㎡,环比下降15.21%。同比2018年5月下降39.29%。价格方面,5月份青岛新建商品房成交均价为12851元/㎡。

2019年5月青岛新房住宅成交套数

从青岛每周新房网签套数走势看,5月的销售状态波动是比较明显的。

2019年5月青岛每周新房网签套数

由于五一劳动节假期的关系,月初网签成交量较少,也有原因是节假日成交的楼盘未及时进入网签阶段,因此假期结束之后第二周开始成交量开始逐步上扬,第四周出现当月最高成交量,月末翘尾。原因在于世茂公园美地、融创都会中心、金地自在城、中海红著等新老盘的集中签约。但值得注意的是,虽然各大楼盘选择在“红五月”期间开盘推新,但5月总体成交量还是低于去年,可以看出今年上半年整体的楼市环境较前两年来说更加温和,整体保持比较稳定的发展速度。

从近两月各区市新房网签对比中,5月仅城阳区、胶州市、李沧区成交量有小幅上涨,其余各县市区5月成交表现相较于4月均有不同程度下滑。

2019年5月青岛各区域成交比例

在5月份青岛各区市新房成交分布图中,城阳区新建商品住宅成交2270套占据首位,成交面积28.92万㎡,占比全市总成交量29%;第二名是西海岸,新建商品住宅成交1762套,占比全市总成交量22%,成交面积21.15万㎡;排名第三的是胶州市新建商品住宅成交1365套,占比全市总成交量17%,成交面积15.6万㎡。

主城区的领头羊是李沧区,5月新建商品住宅成交455套,占比全市总交易量6%,成交面积5.24万㎡;市北区5月新建住宅成交264套,占比全市总交易量4%,成交面积2.73万㎡;崂山区新建商品住宅成交93套,成交面积1.35万㎡;市南区新建住宅成交19套,成交面积0.27万㎡。

其他区域,即墨区新建商品住宅成交964套,占比全市总成交量12%,成交面积10.48万㎡;平度市新建住宅成交417套,占比全市总成交量5%,成交面积4.98万㎡;莱西市新建住宅成交300套,占比全市总成交量4%,成交面积3.42万㎡。

从具体项目来看,

2019年5月青岛新房成交面积top10

2019年5月青岛新房成交套数top10

5月份位于高新区的世茂公园美地以成交面积71454㎡成交598套的成绩夺得5月青岛单盘销售面积和销售套数“双冠王”。紧随其后的是位于李沧区的融创都会中心以成交面积60621㎡成交479套的成绩,排名第二。从区域分布情况来看,销售面积前十的项目集中在西岸城区和高新区,主城范围内仅李沧区有一盘上榜。

数据来源:中国指数研究院

特色定制
青岛新房月度成交
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。 文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
首页>导购>正文