恒大悦珑台 PK 海信千亩园角逐青岛热盘TOP5

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恒大悦珑台别墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

海信千亩园 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	麒麟路88号(麒麟东路和麒麟路交汇处附近）	温泉镇大田路2997号
开发商：	青岛豪洲置业有限公司	海信温泉置业有限公司
绿化率：	45.00%	40.00%
容积率：	0.70	0.56
建筑类型	花园洋房,联排,叠拼	联排,双拼,叠拼
物业类型	西班牙式	现代
项目特色	湖景地产	特色别墅
产权年限	恒大悦珑台花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年,联排产权为70年	海信千亩园叠拼产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年
均价：	13500.00元/平方米	15000.00元/平方米
开盘时间：	2019-01-29	2019-01-23
交房时间:	预计2021年6月交房	预计2020年5月交付

交通状况：项目靠近鹤山路、莱青路、滨海公路、青荣城铁，青威、青龙高速，地铁11线，搭建直达青岛连接半岛的立体交通网。
幼儿园：内部配套九班制幼儿园
中小学：温泉中学，温泉小学
综合商场：综合商场：内部配套风情商业街
医院：温泉卫生院

交通状况：乘坐102路公交车在皋虞站换乘轻轨11号线，站点：西夼西
幼儿园：山大附属幼儿园
中小学：嘉峪关小学、华中师范附中、青岛二中、青岛十九中、山大附属附小/附中
综合商场：奥特莱斯（海泉湾）
医院：华西医院、青岛温泉医院、齐鲁医院、即墨市人民医院

恒大悦珑台户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,7居,8居
户型面积：102.00平方米-457.00平方米
户型举例：洋房S38-6 五层120平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

海信千亩园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：135.79平方米-218.87平方米
户型举例：I户型 叠拼下叠 168-172平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。