远洋地产入驻胶州开发区 品牌房企扎堆竞争激烈

12月12日晚，远洋地产对外宣布，成功获取胶州产业新区黄河路项目。据了解，远洋此次所获项目是通过土地二级市场收购的青岛兴正元房地产开发有限公司位于胶州经济技术开发区创新大道东、黄河路北三宗住宅用地，面积共约203亩，可开发体量约27万㎡。

青岛兴正元房地产开发有限公司在2011年1月26日通过挂牌方式获得位于胶州经济技术开发区西六路、北六路的三宗住宅用地，即黄河路北、创新大道东，土地面积共135266.7㎡，约合202.9亩，可开发体量约27万㎡，成交总价1.42亿元。

2017年10月，胶州市规划局公示了该项目的规划方案，案名为兴正嘉园。项目总用地面积135267㎡，总建筑面积357515.43㎡，建筑密度25%，容积率2.0，绿地率35%。共规划有19栋高层、小高层住宅，以及配套社区商业、幼儿园等。

目前胶州经济技术开发区已经有新城海韵名邦、海达如意金岸、青岛达观天下、三木家天下、新城控股、北京城建·樾府、荣盛锦绣外滩（观海阁），以及花样年、中骏、天一仁和、胶州湾发展等房企的新建楼盘，加上远洋的加入，2018年的胶州经济技术开发区楼市将非常激烈。

动态：三木·家天下·文澜府一期具体开盘时间待定，计划首开洋房和小高层产品，其中3-11#为6层+阁楼设计，1-2#为10层+阁楼设计，首期共320套房源，户型建面95-130平不等，预计2019年交房。洋房1、2层为复式，送南北小院约30-50平，层层退台设计。项目为人车分流设计，全部为地下停车位，车位配比1:1.2。

效果图

交通图

交通状况：15路、501路、609路至胶州二中站下车，606路至胶州开发区总站下车

物业地址：青岛胶州市胶州市中心经济开发区双积公路与辽河路交汇处

动态：海达如意金岸项目一期房源已售完。二期计划2018年4月开盘，共规划21栋楼，户型建面92-162平套二、套三、套四，其中140、162平为套四户型，楼栋为17-20层，2梯2户、2梯4户设计。人车分流设计，车位配比1:1.1，一期物业费1.6元/平·月，二期物业费暂未确定。

效果图

交通图

交通状况：周边公交有15路、501路

物业地址：青岛胶州市胶州市中心经济技术开发区尚德大道与黄河路交汇处

动态：新城海韵名邦预计12月加推三期，三期共计844套房源，共11栋楼，其中包括3栋小高层、4栋洋房、4栋高层，户型建面90-170平。首推高层4#（26层）、5#（22层），户型建面93平套二、121平套三，具体加推信息待定。项目支持商贷、公积金贷款，首套首付三成，合作银行工商银行，首套利率上浮12%，二套上浮20%。

效果图

交通图

交通状况：项目北侧西侧是胶州湾高速，项目直接连通尚德大道、站前大道，周边有501及15路公交车

物业地址：青岛胶州市胶州市中心博爱街17号（尚德大道与黄河路交汇处）

动态：荣盛锦绣外滩项目总占地30万方，总建筑面积约83万方，位于胶州经济技术开发区交大大道以西、湘江路以南、创新大道以东、赣江路以北位置。

效果图

交通图

交通状况：荣盛锦绣外滩所处胶州市经济开发区核心，以高铁、地铁、高速路、跨海大桥为骨架，打造环环相扣的立体交通网。在建中的胶东国际机场、胶州湾跨海大桥、济青及连沪高铁、M8和M12两条地铁线交汇于项目周边。海：胶州湾跨海大桥可青岛主城陆：紧邻胶州湾高速胶州出口，距离胶州客运北站约18公里，高铁、高速纵横而过空：距离青岛流亭机场约20公里、距胶东国际机场约16公里，铁：M8号线、M12号线（规划建设中），双线齐下，园区全面对接轻轨地铁、新机场高速等辐射半岛城市群的综合交通体系，实现整个半岛城市圈交通的“零换乘”。

物业地址：青岛胶州市经济技术开发区交大大道以西，湘江路以南，创新大道以东，赣江路以北