大悦城新消息：金沙路15号湖岛路9号改造项目规划公示

12月4日，市北区规划局公示金沙路15号、湖清路9号地块的改造项目规划方案。根据规划，金沙路15号、湖清路9号地块改造项目设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司。该三项地块是在9月被中粮旗下的悦合有限公司竞得，这也标志着中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。

项目改造规划方案：

本项目本着以“人”为本，“天人合一”的设计理念，利用新科技着重打造生态、节能型园林式小区。设计中充分利用基地的地形以及自然条件，创造良好的居住环境。同时优化建筑群体的布局形态，尊重现状条件，降低对现状住宅的影响。建筑群体设计强调建筑体量与色彩与城市空间与肌理的协调。

市北区金沙路15号，规划用途商服、城镇住宅用地，土地总面积5928.7㎡（商服815㎡，城镇住宅用地5113.7㎡），规划建筑面积16007.49㎡（商服2200㎡，城镇住宅用地13807.49㎡），容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，出让年限商服40年、城镇住宅70年，拍卖起始价6500元/㎡，竞买保证金10404.8685万元。

市北区湖清路9号东地块，规划用途商服、城镇住宅用地，土地总面积9766.9㎡（商服487㎡，城镇住宅用地9279.9㎡），规划建筑面积38091㎡（商服1900㎡，城镇住宅用地36191㎡），容积率≤3.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限商服40年、城镇住宅70年，拍卖起始价6500元/㎡，竞买保证金24759.15万元。

市北区湖清路9号西地块，规划用途城镇住宅，土地总面积5843.2㎡，规划建筑面积8180㎡，容积率≤1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，拍卖起始价7500元/㎡，竞买保证金6135万元。

规划方案地块平面图：

规划方案地块B总平面图

规划方案鸟瞰图：

这三宗地块位于老四方区中部，周边交通、商业配套相对完善。现地块周边有保利百合花园、金沙山海景园、紫荆苑、双星海华山景、鸿海佳园、金域府邸等楼盘，已交房小区较多，居住氛围浓厚。