10月青岛李沧迎推货潮 北京城建/融创已抢开

据房天下监控，，2017年10月份青岛李沧区新房预计有6盘将推房源，除了河岸首府、天泰书院壹号俩纯新盘计划10月首开外，融创都会中心和北京城建龙樾湾已于10月1日国庆期间抢先开盘推货；青岛印象·湾(房价、户型图)和保利中央公园均计划加推新品。

据悉，融创都会中心10月1日加推了16#，带装修送中央空调和车位，车位标价在15万/个，装修标准3000元/平，均价21000-22000元/平。北京城建龙樾湾同样为10月1日加推2#、4#，带装修均价22000-23000元/平，从产品来看，两个均为高层带装修产品，北京城建龙樾湾占据九水东路沿线李村河畔，融创都会中心坐落黑龙江中路南北通道，距离李村商圈均在3-5站公交质检，两盘附近目前均暂无地铁规划，从配套来看旗鼓相当。北京城建龙樾湾挨着六十四中，融创都会中心南侧为上王埠小学，西侧有实验二小，临近成熟入住小区，自住均较为方便。目前两盘均有房源在售，融创都会中心因仅加推16#，剩余房源以以大户型为主，北京城建龙樾湾面积区间从85-125平不等，选择空间较高。

河岸首府和天泰书院壹号为纯新盘计划首推，河岸首府已封顶；天泰书院壹号等待工期进展获预售证。

推荐理由：李沧CLD居住区

动态：融创都会中心10月1日已加推16#，高层产品，105-139平米，送中央空调，送装修，均价21000-22000元/平。

实景图

项目简介：融创都会中心项目正处于李沧的绿化长廊区，项目位于卧龙山和虎山的环抱中，周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观，生态环境优美。融创都会中心项目总占地约154万方，建筑面积230万方；项目分为东、中、西三大区域，有别墅、洋房、高层、商业、写字楼、老年公寓多种业态产品。

交通状况：周边公车103、106、109、111、371、372、640、503、312路车时代城站下车即到 。

物业地址：青岛李沧李沧区黑龙江中路568号

推荐理由：东李九水东路沿线

动态：北京城建龙樾湾10月1日已加推2#、4#，2#为一梯两户，26层，104户，在售建筑面积85平、89平、110平、123平、125平，带装修均价22000-23000元/平。

实景图

项目简介：北京城建龙樾湾项目由北京城建青岛兴华地产有限公司开发，位于李沧区九水东路，总占地面积4.1万平米，总建筑面积16.29万平米，规划建设6栋高层建筑。北京城建龙樾湾产品规划为80-125平套二、套三户型，户型丰富满足不同客户需求，项目商业裙楼主要分布在临街面，并规划特色商业街，快捷、便利满足业主日常生活所需。项目周边交通发达，8条公交线方便出行，项目距离M2（在建）（枣山路站）直线距离约3公里。

交通状况：周边有四个公交站点（合川路、六十四中、苏家、映月公馆） 8条公交线路，（112路、113路、128路、303路、361路、365路、385路）可畅达市南、市北、四方、崂山

物业地址：青岛李沧世园板块九水东路119号（六十四中西侧）

推荐理由：李村商圈地铁沿线

动态：天泰书院壹号目前暂未入市，预计10月开盘，项目示范区已开放，高层产品户型109平、119平、135平三居，带装修，预计均价23000-25000元/平， 实际价格待定。项目样板间已开放。

实景图

项目简介：天泰书院壹号为青岛市政两改项目之一，位于青岛市李沧区书院路与青峰路交汇处，南邻李村河；项目占地约4万平米，容积率4.04，总建面约21.5万平米，其中地上总建面约15.8万平米（住宅约13万平米，商业约2.8万平米），总户数约1250户。项目总规划10栋21-29层高层，其中9栋为住宅产品，1栋为公寓产品，产品均为板式结构，南北通透，户型面积约为107-135平米，三室设计，另有超大阳台及入户实用面积设计，生活实用性较强；项目住宅底层配有部分底商，同时小区内规划配有小区幼儿园，为业主后期基础生活提供便利性。项目建筑风格为新亚洲风格。

交通状况：项目M3号线李村站有1公里的，还有303、378等十余条多条公交线路经过，交通四通八达。

物业地址：青岛李沧李村商圈书院路与青峰路交汇处

推荐理由：近铜川路小学

动态：河岸首府目前高层已基本封顶。项目共计11栋高层， 计划10月份全开，建筑面积99-200平左右户型， 带装修产品，价格待定。

实景图

项目简介：映月公馆珑台一共14栋4-7层多层电梯洋房，户型面积93-300平米。映月公馆珑台项目靠李村河岸和滨河观景大道，建于青龙山山坡缓地。

交通状况：北邻九水路，西接308国道，金水路，东面滨海大道和青银高速，南接地铁3号线，附近有303、365、361、128、112、113等公车。

物业地址：青岛李沧李村商圈九水路189号（银川路西侧）