蓝光黑钻公馆PK保利天汇 市北热盘谁与争锋

从产品上看，蓝光黑钻与保利天汇均为高层带装修住宅。蓝光黑钻整体占地面积为23180㎡，建筑面积81125㎡，容积率3.5，4000㎡中央景观园林，绿化率高达35%，项目1-5#为高层住宅产品，除4#为24层以外，其他楼栋都为30层左右设计有5大经典户型，居住密度小。
保利天汇项目规划建筑面积467850.84㎡，建设26-32层高层，总户数为2188户，车位3021个，容积率3.2；首开6栋，楼座集中，居住密度大。

蓝光黑钻公馆首开高层127㎡、143㎡、168㎡三居等户型，电梯独立入户。
保利天首开汇户型建面约108-175㎡。

蓝光黑钻公馆就属于蓝光产品系列中的黑钻系，主要面向中高端购房群体，致力于打造成市北区品质标杆项目。项目由五栋高层，两栋商墅，一栋城市会客厅以及一所幼儿园组成。而且高层与商墅分区规划，形成独立组团。
保利天汇，第5代全生命周期力作，为有温度的建筑赋予生命。保利天汇将层高调整为3.1米，空间更加开阔；3层玻璃，提升隔热保温效果,是青岛市区内目前为数不多的新城市综合体。

蓝光黑钻公馆优点：
1、户型“四宽二高”特点，高居住舒适度。
2、装修标准高 5000元/平装修，装修标准高。
3、4000㎡中央景观园林 绿化率高达35%。
蓝光黑钻缺点：
1、位于市北环湾，离市区较远，出行不便。
2、对面为原双桃精细化工厂，环境相对较差。
保利天汇优点：
1、靠近地铁M3号线，交通便利。
2、地处新都心商圈，商业聚集，购物生活便利。
保利天汇缺点：
1、周边配套不是很完善，附近商铺比较杂乱，略嘈杂。
2、小区门口出行公交车量少。

从区位上来看，蓝光黑钻公馆地块位于滨海新区内，属于欢乐滨海城、李沧交通商务区、老四方甚至市北CBD过渡区域，临胶州湾大桥，周边近年来新盘密集，畅销盘频现，但是交通比较拥堵，出行相对不便利。
保利天汇位于长沙路与台柳路交叉路口，邻长沙路、重庆路与黑龙江路三大城市主干道，交通路网四通八达。位于新都心商圈，商业配套繁华，但是周边靠近建材市场、装饰城，交通比较拥堵，周边环境较嘈杂。

蓝光黑钻公馆教育配套来看，楼盘自带学校等配套，周边李沧交通商务区，附近有宜昌美景、兴隆花园、兴隆家园、海湾花园、青建宜昌新苑、富丽新苑等，以已交付多年的成熟小区为主，新盘较少，周边学校湖岛路小学。
保利天汇位于新都心商圈，商业繁华，以地铁为核心的“新都心”版块，商业配套完善，周边学校有长沙路小学、立新小学。