黄岛一宗科教用地 总面积超14万平 4423.04万底价成交

8月4日上午10点，位于黄岛区三沙路西、海崖南二路北的一宗地块在网上进行拍卖，该地块规划用途为科教用地，总面积141764㎡，地处古镇口大学城范围内。 终，该地块被青岛启德未来 集团有限公司拿下，成交总金额4423.0368万元。

根据公告显示，编号HD2017-3063地块位于黄岛区三沙路西、海崖南二路北，规划用途为科教用地，建设用地面积141764㎡，规划建筑面积141764㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，出让年限50年，拍卖起始价312元/㎡，竞买保证金4423.0368万元。

本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为楼面地价312元/平方米，增价幅度为10元/平方米。

目前古镇口大学城已经初具规模，已经入驻大学城的高校有8所，包括中国海洋大学珠山校区、北大海洋科技研究院、中科院大学海洋学院、海军军官大学、哈尔滨工程大学青岛校区、青岛港湾学院、青岛远洋船员学院、中国国防大学现地 基地。区域内在建的房地产项目有万德悦海公馆、珠山秀谷·御墅、东方时尚 等。

据悉，黄岛区还将对大学城内 区、生活区、公共服务区和城市功能区等区域规划设计，建设三沙路地下通道，规划大珠山山体线。大学城选址区内项目将搬迁，道路将拓宽。