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【康大风和日丽尚景】坐落滨海大道近海洋房社区
房天下2017/03/22 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.80分/5分
康大风和日丽尚景作为康大地产在西海岸的又一代表之作,位于滨海大道与海尔大道交界处,自驾出行便利,周边公交线路多条,青岛市区。项目 唐岛湾滨海公园,自然环境优越。康大风和日丽尚景相对体量较小,主打洋房社区。项目为自持物业,生活服务更有保障。
- 优点
1.品牌地产打造,质量有保障;
2. 主干道,自驾出行便利;
3.公交线路多条,出行方便;
4. 唐岛湾,自然景观优越;
- 缺点
1.楼盘体量小,户型以大户型为主,可选择性小;
2.周边可就读的初中、高中较少;
- 价格5.00分/5分
周边在售少 竞争力较小
康大风和日丽尚景在2016年11月份首开一栋洋房,价格在12000元/平左右,基本处于开盘即售罄的状态。预计2017年4月左右加推其余两栋洋房和小高层,建面在110-140平,预计均价14000-15000元/平左右。目前来看,康大风和日丽尚景周边在售楼盘不多,逸景湾在售均价14500元/平,均为250平以上的大户型;麦迪绅澎湃岛(房价、户型图)在售均价12000元/平,但为公寓产品60-80平左右。两个项目对于基本的改善型购房者来说都略显“极端”。康大风和日丽尚景还是有一定竞争 的。
- 楼栋户型5.00分/5分
总体规划:
康大风和日丽尚景致力打造洋房社区,规划为2栋洋房、1栋小高层,户型主打105㎡-125㎡三室和140㎡四室的大户型为主,并配套45-70㎡单层及90-180㎡双层商铺。项目体量较小,主要针对改善型购房者。
户型点评:
康大风和日丽尚景户型设计十分合理,户型方正,全面通透。而且,项目比较重视室内的采光性、通透性和宽敞阳台的观景效果,A、B、C、D四种户型均有异曲同工之妙。下面主要以125平D户型为例进行分析:
优点:
1.户型方正,全明设计,南北通透;
2.两间卧室和客厅均为南向设计,采光效果好;
3.宽敞南向阳台,观景效果好,可用做休闲区。
缺点:
公用卫生间距离西侧次卧室较远,无法兼顾,使用上稍显不便
- 地段交通5.00分/5分
主干道 交通便利
康大风和日丽尚景位于滨海大道与海尔大道交界处,道路开阔,自驾出行便利。周边公交站点多个,公交线路多条,有多条隧道车可青岛市区,包括火车站、市立医院、台东等多地,且设有多条旅游专线,出行十分方便。
- 配套4.00分/5分
自然环境优渥 商业 明显
1.康大风和日丽尚景周边大型商超可选择性较多,距离 近的是海上嘉年华奥乐购,仅1公里左右,观影、逛街、饮食、游玩均可享受,配有摩天轮,可观赏黄岛夜景。再可到距离4.5公里左右长江路商圈的麦凯乐或永旺购物广场,公交3站左右。另外,项目距离正在建设的万达茂约6公里,未来也是购物休闲的一大去处。
2.项目 唐岛湾风景区,自然景观优越,是日常休闲散步的好去处。同时,项目 积米崖码头,买海货是比较近的!
3.项目周边 以幼儿园为主, 中国石油大学。 划到灵山卫 ,尤其是初中和高中 资源比较匮乏,有 需求的家庭需要慎重考虑。
- 小区品质5.00分/5分
自持物业 “专属”服务
康大风和日丽尚景物业公司为康大天然居物业管理有限公司,自持物业服务,品质有保障。高层物业管理费为1.6元/平·月,多层为1.2元/平·月。项目总共76户,容积率为1.47,绿化率36.40%,车位配比为1:1.90,车位充足,居住舒适度高。
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0$康大风和日丽尚景位于西海岸 活力区,坐落于滨海大道与海尔大道交界处繁华地,自驾、公交出行皆便利,受到不少购房者的关注。近期也是要继续加推,那么这个项目到底如何呢且跟随房天下一探究竟!$https://m.fang.com/news/qd/12188_24726053.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/house/2016_09/22/qingdao/1474530068463_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=qd&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fqd%2F12188_24726053.html0$【康大风和日丽尚景】坐落滨海大道近海洋房社区$https://m.fang.com/news/qd/12188_24726053.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/house/2016_09/22/qingdao/1474530068463_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/qd/12188_24726053.html?sharetype=page