【福瀛天麓湖】西海岸恒温法式住宅 自带光环
房天下2017/03/02 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.70分/5分
福瀛天麓湖位于西海岸长江东路,依托长江路商圈,临近地铁1号线衡山路站,为未来出行提供了很多便利性;附近的人民医院、双语幼儿园也成为了亮点;特别值得一提的是福瀛天麓湖的恒温系统,保持室温,居住舒适度高;而且现在项目是现房出售,装修交付,可以说是即买即住!
- 优点
1.恒温系统,常年保持适宜温度,居住舒适度高。
2.地理位置优越,临近主干道,出行方便。
3.自身配套齐全,规划有山水园林、幼儿园、酒吧街、酒店等。
4.户型设计多样,满足不同家庭需求,受众人群广。
- 价格5.00分/5分
高于周边楼盘均价 贵有贵的道理
福瀛天麓湖目前在售均价16800元/平,而周边如黄海悦府(在售房源)、银河书香郡(在售房源)价格均为12000元/平左右,保利林语镜(在售房源)均价为15000元/平,可以说高出周边楼盘均价很多,同时,黄岛区区域房价大部分集中在8000-12000元/平之间,福瀛天麓湖是高于区域主流价格的。然而,“高”自然是有理由的,首先,福瀛天麓湖是现房非毛坯交付,基本可以实现“拎包入住”,且项目不管是从地理位置、交通、周边环境来说都是比较令人满意的。所以,价格居上游也是可以理解的。
- 楼栋户型4.00分/5分
户型设计全面,受众人群广
福瀛天麓湖设计为建筑面积65平-203平户型一居室到四居室,满足不同家庭的需求,受众人群较广。目前房源充足,在售1、2、6、7、8、9号楼,选择范围大;户型整体来说设计合理,方正通透,宽敞明亮,全部为非毛坯交付,先以98.1平C户型为例进行分析。
98.1平C户型:
优点:
1.动静分区明显,有利于主人休息。
2.宽敞南向阳台,采光好,可作为独立休闲区。
3.南向客厅,宽敞明亮,舒适度高。
4.卫生间位置设计合理,方便起居生活使用。
缺点:
卫生间门口朝向客厅,隐私性稍微差些。
- 地段交通5.00分/5分
牛!坐落主干道 规划地铁在身旁
福瀛天麓湖立基西海岸主干道——长江东路,高架、隧道、跨海大桥,呈现立体交通式,自驾出行十分方便。
周边公交车站比较多,近处的主要是互通黄岛区内
不足:
周边公交车主要通黄岛区内,缺少通往青岛市区的公交车。
- 配套5.00分/5分
依托商圈 学校、景观紧跟上
福瀛天麓湖依托长江路商圈,麦凯乐、佳世客、利群距离项目2-3公里左右,均可成为日常休闲购物之地;项目周边有24便利店、饭店等可满足日常需求,同时,配有西海岸酒吧街、福瀛明珠温泉度假酒店等使业主们的生活更加丰富多彩。
景观方面,福瀛天麓湖拥有4万平米法式山地水景园林和600亩滨湖公园,自身自然景观资源优渥,环湖而建各类功能区域,观湖广场、健身广场、垂钓广场、运动广场,满足各年龄个性需求,休闲、健身、运动。且距离唐岛湾直线距离约1.2公里,距离金沙滩约1.5公里,近景区,周末休闲度假也十分方便;
福瀛天麓湖2公里范围内有20余所学校,幼儿园居多,且小区9号楼后面自配有所国际双语幼儿园,今年6月份开始招生,为有教育需求的家庭提供了便利;嘉陵江路小学、开发区育才中学等学校距离项目约1.4公里左右,另外,青岛理工大学距离项目还不足1公里,高等学府的熏染,进一步带动周边的发展。
- 小区品质4.50分/5分
虽然现在是冬季,但是我们依旧可以看到小区内部园林景观和绿化效果是不错的,宣传栏和楼座指示牌也清晰明了,避免入园迷路情况。不管是室外园区还是室内走廊打扫的都十分干净。楼座内部设有服务台,墙上挂有每日更新的天气预报和室内外温度情况,十分贴心。
目前,福瀛天麓湖为现房非毛坯出售,电梯设计为2梯3户或2梯4户,每层的这几家住户门外还设有一道公共门,进一步提高了安全性。小编实地考察了项目26层135平户型的现房,飘窗设计,视野开阔,可以俯瞰黄岛美景。墙纸为暗花纹设计,避免一片白墙的单调。小编认为,除了家具以外,业主完全可以“拎包入住”,省去了很多装修的麻烦。
如果自己进一步“改造”,也可以变成酱婶的: