买现房怎能那么着急！当然先看再买更靠谱

编者按：买房对于每个家庭来说都是大事，需要经过多方考量和对比之后才能做决定。现房意味着可以让购房者眼见为实，社区规划、楼间距、绿化面积等社区布局乃至房间朝向、房屋质量等细节都可以实地查看，而不是面对沙盘听置业顾问夸夸其谈，避免日后房屋出现问题。另外，购买现房无需等待交房，可以抓紧装修，很快就能入住新居，节省时间成本。

然而在现行的预售模式之下，大多数楼盘都在交付之前就已售罄，现房产品可谓凤毛麟角。小编搜罗青岛市关注度高、口碑好的现房产品，为置业者提供参考！

项目简介：金玉良缘位于市北区鞍山路112号。金玉良缘项目总建筑面积约123300平米，共4幢板式高层住宅，户型面积区间为50-127㎡。

效果图

动态：金玉良缘周边有万达广场、巴黎春天、新业广场等商业配套。现房在售，户型建面119㎡、125㎡套三，均价17000元/平，现所剩房源不多。

容积率：6.20

绿化率：10.00

交通图

交通状况：南靠敦化路，北临鞍山路，东近山东路。公交路线： 765路、临4路、8路：康宁路站 302路、30路、36路环线、373路、1路、367路、761路、28路环线：海泊桥站 302路、30路、36路环线、373路、1路、367路：抚顺路站 626路、605路、33路、374路、761路：鞍山路站 3路：十六中站自驾路线：自人民路及鞍山路交界处东向行驶300米左右即到项目现场。

项目简介：海尔地产博悦兰庭总占地5.9万㎡，总建面约15万㎡，容积率2.5（南地块2.11，北地块3.54），共10个楼座，1492户，绿化率为35%。

效果图

动态：海尔地产博悦兰庭项目已交房， 现房在售。项目剩余高层4#未推出，建筑面积为92平和85平户型，价格待定，推出时间待定。项目南侧临万科生态城成熟社区，沿街底商已营业。

容积率：1.92

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公交：361、365路可市北区，112、113路可崂山区，303路可市南区，128路可李沧商圈；周边：已开通的海湾大桥、火车北站、汽车北客站

推荐理由：越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区，总建筑面积46万平米，为南国地产大鳄越秀地产进驻青岛的项目。

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动态：越秀星汇蓝湾项目目前在售10#仅剩两套在售，户型建面为89平套三，价格15000-16000元/平左右。预计2017年3月中旬加推项目后一栋7#、户型建面为99和126平，具体时间和价格待定。另有一期商铺在售，户型建面为60-200平，均价20000元/平左右。

容积率：2.70

绿化率：30.00

项目简介：项目延续越秀地产旗下星汇系产品，推出建面83-107平户型，南北通透，双阳台，有赠送面积。项目南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁起点站约680米；还有M1/M3/M8号地铁汇集于此；西侧可达环湾大道，距离大海约200米 。

交通图

交通状况：越秀星汇蓝湾项目南侧紧邻青岛铁路北客站和地铁总站。M1/M3/M8号3条地铁线在此汇集，青岛铁路北站也是地铁M3号线首发站点，距离项目约有800米距离。公交24、112、113、118、207、120、325路在大同北路沧海路站下车。公交325、313路至四六北路板桥坊站下车

推荐理由：恒大金沙滩北至滨海大道,南至唐岛湾，西至唐岛湾公园,东至罗浮山路。

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动态：恒大金沙滩联排别墅户型建面330平在售，均价22000元/平。双拼别墅户型建面360平在售，均价30000元/平。

容积率：1.20

绿化率：40.00

项目简介：总占地面积约504亩，总建筑面积68万㎡，容积率1.28，绿化率40%。恒大金沙滩位于凤凰岛旅游度假景区内，整个项目规划有别墅区、高层区、酒店式公寓、星级酒店、酒店度假别墅、游艇会和时尚滨水商业等7大业态。

交通图

交通状况：隧道3、隧道5、隧道6、隧道7、济长巴士3路

推荐理由：小区内自配有商业街，满足自身居住需求，另外建设有大型超市、幼儿园、学校、社区会所、运动中心等生活配套，满足了多样性生活需求。

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动态：天一波尔卡小镇高层已无房源出售，在售电梯洋房，建面120-180平户型，惠后均价8500元/平。现购房贷款96折，全款95折，车位8万元/位。

容积率：1.14

绿化率：37.00

项目简介：天一畔城总占地1200余亩，建面100万平方米，建成后可满足1万户的居住，是目前胶南市规模较大的综合性居住社区，项目共分为11期开发，已建成使用的包括香梅华府、玫瑰庄园、紫荆家园、玉兰名阁及别墅区等项目；

交通图

交通状况：轻轨：小区南门口轻轨R3路线的泰山路站点汽车总站：小区西门紧邻西海岸汽车总站公交：多条公交路线45、11、306、806、310等经由天一畔城站

推荐理由：中交阳光屿岸项目位于城阳区夏庄街道银河路北侧、三号路东侧。项目总占地面积约217亩，规划建筑面积约24.72万㎡。其中，项目配建经济适用住房324套，建筑面积2.05万平方米；限价商品住房248套，建筑面积约2.03万㎡。中交阳光屿岸项目周边有204国道、308国道、214省道等多条交通要道和城市主干道，可通达市区、机场、高速。 中交阳光屿岸区位: 便利交通——银河路以北、空港路以南、黑龙江路以东、王沙路（R6）以西，到达流亭国际机场十分快捷；邻308国道、青银高速、环胶州湾高速（R2）等多条干线，生活畅达八方

效果图

动态：中交阳光屿岸目前在售户型建面86-125㎡的洋房，均价8500元/平左右；14层小高层，户型有89㎡的两居和三居户型。整体均价7000元/平左右。

容积率：1.40

绿化率：35.62

项目简介：多条公交线路——129、907、904、905路公交等环伺周边，李村商圈、国货商业中心、家佳源、利群商业中心、大润发珍稀山水：背依1万亩崂山森林，32公里生态白沙河绿色生活：容积率1.4，大于35%高绿化率舒适设计：方正实用，南北通透——飘窗设计，大开间，小进深，增强采光，利用率高；动静分明，舒适相宜——会客区、用餐区、休息区互不干扰，动静分明；全能空间： 86~124㎡小高层——14层板式小高层，一梯两户，带飘窗设计，采光观景好，利用率高。高附加值——送飘窗、阳台面积算一半、低公摊，高得房率，一楼赠送阳光庭院电梯洋房——层层退台，大开间小进深，有天有地教育关爱：社区教育——北京空军蓝天幼儿园实力入驻，配套教育——城阳9中，完善商业配套：大型商超——利客来洼里超市就在项目周边，阳光早市——项目周边有早市，社区商业——总面积约1400㎡社区商业，商业面积范围64~370㎡之间，未来将形成超市、餐饮、休闲为一体的商圈，满足业主多方位需求。

交通图

交通状况：中交阳光屿岸项目位于城阳区夏庄街道银河路北侧、三号路东侧，乘坐129、904、905、907公交在银河路东古镇站下车即可步行到售楼处周边有204国道、308国道、214省道等多条交通要道和城市主干道，可通达市区、机场、高速。

推荐理由：金日唐郡位于城阳区中心居住区东部，具体位于崇阳路和阜城路之间，青啤TAHA时区东侧，北侧紧邻城阳街道的大北曲小学，南侧为规划中的120亩的水上公园，东侧紧邻青威路的是170亩市民运动长廊的三期，有着良好的位置资源。

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动态：金日唐郡目前高层在售户型88㎡套二，均价8800元/㎡。联排别墅在售户型建面为176、190㎡，均价在15000-20000元/㎡。

容积率：1.70

绿化率：30.00

项目简介：项目面积为60亩，项目总建筑面积13万方，规划建筑套数951套，建筑形态丰富，是集别墅、洋房、小高层、高层为一体的综合性生态社区。

交通图

交通状况：金日唐郡周边公交901路、902路、902路支线、903路、905路环线、909路环线、913路、926路至大北曲东站下车即达。

推荐理由：南侧的商业地块规划总建筑面积为8.4万㎡，物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有，提供住宿、宴请、休闲、健身等服务，对外开放，同时也为小区业主提供高端生活配套

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动态：青岛星河湾项目一号园在售楼栋10#、13#、14#，户型建筑面积为200-400平左右，均价18000-25000元/平。二号园8#、9#在售，户型建筑面积为180和192平，均价15000-16000元/平。

容积率：2.20

绿化率：50.00

项目简介：青岛星河湾项目一期包括一号园、二号园及目前会所所在的商业地块，整个一期东至规划一号线（市政道路），西至七号线，南至滨海环湾路，北至十号线。青岛星河湾一期规划总占地面积18.7万㎡，建筑面积71万㎡，绿化率50%，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店。社区规划实现人车分流，全部为地下非毛坯车位。一期总户数为2105户，户型面积区间为130-690㎡，主力户型为180-260㎡，楼层为17-27层，层高在3.3米以上。青岛星河湾项目以非毛坯、园林景观和270度海景资源为特点。

交通图

交通状况：项目南侧规划的滨海环湾路以及规划一号线是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可胶州、黄岛。北岸新城还将规划“五线一环”轨道系统。连通起新机场、火车北站、黄岛、高新区等重要枢纽，其中R8经过本项目。