崂山区海尔路以西2宗地块出让 海尔集团13.95亿元拿下

11月11日上午10点，位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西的2宗地块在网上进行拍卖。这两幅地块总占地面积76324平方米，规划建筑面积243810平方米。网拍系统显示仅77号1家竞买人参与竞拍，77号海尔集团公司应价一次，加价一次，毫无悬念的拿下这两幅地块，成交楼板价分别为5874元/平方米和5536元/平方米。

由于1-C0174#地块含地下用地，所以网拍系统未能显示实际成交价，实际应为58916.59万元。1-C0175#地块80532.69万元，共计139449.28万元。

1-C0174#地块，占地面积44699.5平方米，容积率大于1并且小于或等于2.2，计容建面98338.9平方米，用途为地上部分商务金融、地下部分批发零售。起拍价5854元/平方米，（地下规划建设4000㎡商业设施 ，地下部分不参与竞价，以楼面地价2880.8元/m2直接核算出让），竞买保证金58717万元，接近5.9亿元。

1-C0175#地块，占地面积31624.1平方米，容积率大于1并且小于或等于4.6，规划计容建面145470.9平方米，用途为城镇住宅和商务金融、住宿餐饮及批发零售。商住比例4:6，起拍价5516元/平方米，竞买保证金80232万元，超过8亿元。

据了解，这两幅地块属于海尔工业园东区升级改造项目用地，也就是前期已经公布规划的海尔云谷项目用地。

根据前期公布的概念规划，海尔云谷总体定位为“互联网+智慧型产城园区”，目标打造成海尔产城园区创新模式的先导区、青岛市产城融合的示范区。项目总占地599亩，建设内容包括电子商务、金融、商业、居住和 等，整体建成后总建筑面积达135.41万平方米，规划居住人口16000人。

海尔云谷将以海尔集团为龙头企业，以海尔U+、创客平台为核心，打造集物联网、移动互联网、电子商务、软件开发等智慧生产服务以及智慧生活服务于一体的开放型智慧服务平台，构建企业开放共赢创新生态体系及智慧生活产业链群，为企业的平台化提供全方位服务，成为海尔网络化时代下的发展战略载体。海尔云谷初步计划引入800家科技企业与20000余名科技人才，吸引和培育高新技术企业150家，培养上市企业20家，未来实现年产值400亿元，税收约20亿元。

动态：海尔地产海逸公馆目前暂无房源可售，仅剩5#尚未开盘，户型建面130平非毛坯大三居，具体开盘时间及价格待定。项目占地面积31028平方米，建筑面积80622平方米。

交通状况：辽阳东路公交站车次：110路、311路、381路、382路、384路环线、610路、617路、619路、621路、628路、638路、641路 规划 M2号线、M4号线、轻轨R1号线

动态：海信都市果岭目前仅剩少量房源，户型面积为117平、148平，均是南北通透全明户型，整体均价18000元/平。

交通状况：海信都市果岭6条交通主干道：滨海大道、青银高速、辽阳东路、海尔路、银川东路、香港东路。轻轨R1（预计2017年开通）在辽阳东路设站，步行200米即可到达 站。经由轻轨可换乘坐（规划中） M2号线（丽达广场站）和（规划中）M4号线（预计株洲路站）。周边有110、311、381、382、384、617、619、621、628、641等公交线路，在辽阳东路站下车即可步行到售楼处

动态：金地悦峰目前十几套商铺在售，户型面积有70-80平、120-130平、150平左右，价格区间30000-40000元/平。

交通状况：金地悦峰项目 同安路、劲松七路，辽阳西路、银川西路等主干道，项目距离海尔路、青银高速公路较近，可便捷去往崂山CBD、市南区、市北区、李沧区等各个方向，交通通达； 28、119、126、216、223、362、370、381、602、629、631等多路公交线路可到达本项目。 周边公共交通：大埠东小区站（距离项目500米）：9条公交线路，28路环线、119路、119路区间、126路、126路定点延长、216路环线、362路、370路、602路；同安路劲松七路站（项目 ）：4条公交线路，223路;381路;629路;631路

动态：青岛印象畔位于崂山区同兴路677号。1-6#非毛坯小高层在售，户型88-159平套一至套四，共420户，起价27400元/平。

交通状况：青岛印象畔，位于市南、市北、崂山三区交界处，同安路以北、同兴路以南，劲松七路以西，劲松五路以东。东南向是国信体育场，南望鲁信长春花园和浮山森林公园，北临远洋风景小区。交通便捷，周边公共交通：28、119、126、216、223、362、370、381、602、629、631等多路公交线路可到达本项目。大埠东小区站（距离项目500米）：9条公交线路——28路环线、119路、119路区间、126路、126路定点延长、216路环线、362路、370路、602路；同安路劲松七路站（项目 ）——4条公交线路，223路、 381路、 629路、631路（国信体育馆下车）。

动态：海信君逸位于崂山海游路1号。规划户型建面142-252平套三套四，1#、2#为非毛坯交付，带装修约5000-6000元/平；3#、5#为个性化定制非毛坯，预计均价在40000-50000元/平，海景房预计5万/平起。

交通状况：自驾路线：驾车沿香港东路到海游路即达目的地。 乘坐301路、304路、632路环线、225路环线、311路、104路、102路、321路环线、125路、11路501路、379路环线、227路等公交车到徐家麦岛站，青岛大学东院站，麦岛站下车即可到达售楼处。 或者乘坐222路、231路环线、316路到锦园小区站下车即可到达售楼处。