小编实地踩盘告诉你真实的华融蓝海洋·望海

综合评分4.50分／5分

岛城主城区楼盘已不多见了，市南市北区的新楼盘已经算的上是稀缺。华融蓝海洋·望海位于市北区海岸路2号。

华融蓝海洋·望海效果图

华融蓝海洋·望海项目规划为全住宅项目，没有回迁安置也没有商业配套，是岛城少有的纯住宅项目，项目整体容积率3.56，建筑密度17.5%，总绿化率30.1%。建成后规划入住1088户。

华融蓝海洋·望海工程进展图

华融蓝海洋·望海项目目前在建设中。

优点

华融蓝海洋·望海项目位于市北区，交通条件便利，周边配套完善，同时享海云庵商圈，四方商圈，台东商圈三大商圈。

华融蓝海洋·望海区域展示图

缺点

①海岸路2号地块前身为国棉一厂和青岛农药厂，目前已开发地块部分建住宅项目，环境条件略差;

华融蓝海洋·望海周边之长途汽车站

② 青岛四方长途汽车站，人口流动量大，易造成交通堵车，不便于出行;

华融蓝海洋·望海实景图

③容积 于2.5，总绿化率不足35%，绿化率略偏低。

小区品质5.00分／5分

小区品质：

华融蓝海洋·望海售楼处沙盘实景图

华融蓝海洋·望海距离海边直线距离不超过3公里，产品全部为高层，大多数楼层都能看到胶州湾海景。项目设2层连通式地下车库，主要作为停车场和设备用房。

华融蓝海洋·望海售楼处实景图

华融蓝海洋·望海是华融在岛城的中 项目，项目采用合围式设计，整个项目的7栋住宅楼环列周围，中间是项目的花园。

价格4.50分／5分

价格情况：

华融蓝海洋·望海价格趋势图

项目今年下半年价格呈上升趋势，目前4#，5#，6#在售，均价16000元/平，物业费：1.90元/平方米·月。

青岛市北区价格趋势图

周边主要楼盘有中广宜景湾(在售房源)，秀兰禧悦都(房价、户型图)，中海蓝庭(在售房源)等，均价在14500-21000元/平之间。对比周边主要楼盘，华融蓝海洋·望海价格比较适中。

地段交通4.00分／5分

交通状况：

M1号 规划路线图

：项目的交通便捷度较高，是目前规划中 M1、M4 换乘站，M1号 线在小村庄和海泊桥站设有站点。

M4号 规划路线图

公交：步行可达小村庄站、海泊桥等公交站点，主要的公交车有5路、305路、322路、325路、21路、371路、24路、隧道4路、隧道8路等二十多条公交线经过，能通达青岛市内各个主要区域。608、371、210、607、隧道8、隧道4等可方便到达城阳、李沧、市南、开发区等各个区域，方便快捷。

华融蓝海洋·望海交通区位图

其他：从项目出发北上就是环弯路，可青岛北站和流亭国际机场。

楼栋户型4.50分／5分

户型分析：

华融蓝海洋·望海主推户型图

项目的户型丰富，涵盖建面77到109平范围，具体细分为两室两厅一卫的77.6平户型，三室两厅一卫的88.2平，88.8平，99.9平户型，三室两厅两卫的105.5平户型和109.7平户型。大部分户型都是南北通透，全明户型，不存在“黑屋”的情况。

配套4.50分／5分

配套现状：

华融蓝海洋望海(在售房源)周边配套商业

周边配套丰富，处在四方商圈，周边算是“”。大型商超有利群、乐购超市，直线步行距离不超过2公里，台东商圈距离项目的距离也仅有2.3公里；同时享海云庵商圈，四方商圈，台东商圈三大商圈；周边的公园，有海泊河公园，周边的医院 青岛大学附属医院和海慈医院，更兼得8所 的 配套，得享主城区的一城醇熟与人文。